4-pokojowe, 139 m² — Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni

1 199 000 złwarszawski zachodni, Ożarów Mazowiecki, Ożarów Mazowiecki, Koralowa

Piętro: 1woda

Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Ożarowie Mazowieckim, przy ul. Koralowej, na kameralnym Osiedlu Magenta. To spokojna część miasta, która łączy otoczenie niskiej zabudowy z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe niezbędne w codziennym życiu. Najważniejsze punkty w pobliżu: ALDI – ok. 600 m, Biedronka – ok. 800 m, przystanek autobusu linii 743 – ok. 4 min pieszo, bezpośredni dojazd autobusem 743 do stacji Metro Bemowo, Szkoła Podstawowa nr 1 – ok. 1,5 km, Zespół Szkół Nr 1 im. Tony Halika (liceum i technikum) – ok. 1,2 km, stacja PKP Ożarów Mazowiecki – ok. 2 km Dużym atutem lokalizacji będzie również powstająca w odległości około 1 km Galeria ATUT, której otwarcie planowane jest na listopad 2026 roku. W obiekcie przewidziano około 15 lokali handlowych i usługowych, wśród których mają znaleźć się m.in. Empik, RTV EURO AGD, Zdrofit, Diagnostyka, Rossmann, apteka oraz Action. Lokalizacja zapewnia także szybki dostęp do tras S8 i A2, co ułatwia dojazd samochodem do Warszawy oraz innych części aglomeracji. Budynek Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, dwupoziomowym segmencie na kameralnym Osiedlu Magenta, oddanym do użytkowania w 2023 roku. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, a teren osiedla jest ogrodzony. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem. Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie oferujące około 139 m² funkcjonalnie zagospodarowanej przestrzeni. Powierzchnia lokalu wynosi 74 m² według księgi wieczystej. Dodatkowe około 65 m² stanowi w pełni wykończone i zagospodarowane poddasze, będące funkcjonalnym przedłużeniem części mieszkalnej. Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie rozdzielić przestrzeń wspólną od prywatnej i daje możliwości aranżacyjne, które trudno znaleźć w klasycznym mieszkaniu. Pierwszy poziom Na pierwszym poziomie znajdują się: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze balkon Kuchnia została wykonana na wymiar i jest wyposażona w sprzęt AGD. Drugi poziom – ok. 65 m² Drugą kondygnację stanowi około 65 m² w pełni wykończonego i zagospodarowanego poddasza z drugą łazienką. To duża, prywatna przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Może pełnić funkcję sypialni głównej, pokoju dla nastolatka, domowego gabinetu, pokoju gościnnego, garderoby, strefy wypoczynkowej lub przestrzeni łączącej kilka z tych funkcji. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się deska dębowa Barlinek. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i nie wymaga przeprowadzania remontu. Informacje dodatkowe powierzchnia lokalu: 74 m² wg KW, dodatkowe, wykończone poddasze: ok. 65 m², łączna funkcjonalnie użytkowana przestrzeń: ok. 139 m², liczba pokoi: 4, liczba łazienek: 2, balkon, 2 miejsca parkingowe na zewnątrz budynku, rok budowy: 2023, ogrzewanie gazowe, deska dębowa Barlinek, kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD, osiedle ogrodzone, szlaban na wjeździe pełna własność To propozycja szczególnie dla rodziny poszukującej większej przestrzeni, która nie chce rezygnować z dobrego dojazdu do stolicy. Oferta dostępna wyłącznie w Małycha Agency – Nieruchomości Premium. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Małycha Nieruchomości Premium ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa Telefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis