3-pokojowe, 100 m² — Ołbin, Wrocław

890 000 złWrocław, Śródmieście, Plac Grunwaldzki, Piastowska

Piętro: 2/3Dostępne od 1 grudniazmywarka, pralka, piekarnik, domofon, dla studentów

Przekraczając próg nieruchomości przy ul. Piastowskiej od razu odczuwa się wyjątkowy oddech przestrzeni, jaki oferują tylko autentyczne wrocławskie kamienice. Mieszkanie o powierzchni 100,48 m² znajduje się 2. piętrze 3-piętrowego budynku z cegły. Dwustronna ekspozycja okien w kierunkach wschodnim i zachodnim zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na obecny układ funkcjonalny lokalu składają się: 3 przestronne pokoje z zachowaną oryginalną sztukaterią i deskami podłogowymi, Jasna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w ciąg szafkowych mebli, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową, Wyremontowana łazienka z komfortową szklaną kabiną prysznicową typu walk-in, umywalką i miejscem na pralkę, Osobna toaleta z okienkiem, Przedpokój z potencjałem na pojemną zabudowę i pomieszczeniem gospodarczym, Klasyczny balkon z urokliwą, kutą balustradą, oferujący widok na klimatyczną pierzeję kamienic. Mieszkanie posiada pełny układ rozkładowy, co w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością stropów daje architektoniczne możliwości niedostępne we współczesnym budownictwie. Wyraziste detale, takie jak rzeźbiona sztukateria sufitowa oraz ozdobna stolarka drzwiowa, nadają wnętrzu prestiżowy charakter. Mieszkanie jest w stanie - do remontu, co daje nowemu nabywcy czystą kartę i swobodę realizacji własnej wizji: 1. Stworzenie ekskluzywnego, okazałego apartamentu w stylu nowojorskim lub secesyjnym z salonem reprezentacyjnym, sypialnią master i gabinetem. 2. Dzięki powierzchni 100,49 m², i widnej kuchni, układ można przekształcić w mieszkanie wielopokojowe dla studentów, generujące wysoki i stabilny przychód z najmu pokoi. 3. Wysokie wnętrza, zabytkowa sztukateria i reprezentacyjny rozkład tworzą idealne warunki pod kancelarię prawną lub notarialną, biuro doradcze czy ekskluzywne gabinety lekarskie. Niezależne, przestronne pokoje gwarantują pełną prywatność i komfort spotkań z klientami, a lokalizacja w Śródmieściu zapewnia wysoki prestiż adresu. W lokalu został rozpoczęty remont: wymieniono wszystkie okna na PCV, drzwi wejściowe na drewniane, większą część instalacji elektrycznej na miedzianą. Została wydana zgoda na instalację pieca gazowego i centralnego ogrzewania. Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia. Okolica obfituje w renomowane wrocławskie uczelnie wyższe (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski), co czyni lokalizację magnesem dla studentów i młodych profesjonalistów. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Pasaż Grunwaldzki, restauracje, kawiarnie oraz nadodrzańskie tereny spacerowe i rekreacyjne. Zapraszam! Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację. Opiekun oferty: Anetta Pacuła Tel. +48 783 916 894 * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.   Zapraszamy do naszego oddziału we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 24.   * Zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją * Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 103.29; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 117.84; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 294.58; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()