2-pokojowe, 49 m² — Muchobór Mały, Wrocław

610 000 złWrocław, Fabryczna, ul. Dokerska

Piętro: 8/9zmywarka, pralka, loggia, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, prysznic, TV kablowa, internet, umeblowane

To, co jest niewątpliwym atutem mieszkania to widoki z okien. Mnóstwo zieleni, daleki i nieograniczony niczym widok. Widać Park Zachodni, Pilczycki, stadion, tereny przy Odrze. Przy dobrej pogodzie widać góry :) Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Nie za małe. Nie za duże. Takie w sam raz. Zachęcam do obejrzenia filmu! LOKALIZACJA I OKOLICA Mieszkanie znajduje się przy ul. Dokerskiej na Kozanowie. Budynek znajduje się na skraju osiedlu, dzięki czemu z okien mamy nieograniczone niczym widoki. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, ogródki działkowe oraz Park Zachodni. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy przy ul. Pilczyckiej i ul. Dokerskiej oraz autobusowy przy ul. Pilczyckiej. Ponadto ścieżki rowerowe. Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie łatwy i szybki dojazd do centrum miasta. Lubiących mieć dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w zasięgu spaceru. A jednocześnie niewyobrażających sobie życia bez zieleni za oknem, licznych terenów spacerowych czy miejsc umożliwiających ruch na świeżym powietrzu (Park Zachodni, okolice Odry, okolice stadionu). MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 47,80 m² + garderoba 2,05 m² (oficjalnie komórka lokatorska) + piwnica 1,45 m². Łącznie w księdze wieczystej 51,3 m². Dodatkowo można powiększyć mieszkanie o część korytarza - dzierżawa od spółdzielni. Składa się z następujących pomieszczeń: salon [ ok. 18,3 m²; szerokość 5,2 m; długość 3,5 m] kuchnia [ok. 7,1 m²; szerokość 2,4 m; długość 3,15 m] sypialnia [ok. 11,2 m²; szerokość 2,8 m; długość 4 m] garderoba [ok. 2,05 m² - oficjalnie komórka lokatorska] łazienka [ok. 2,6 m²; szerokość 1,85 m; długość 1,45 m] toaleta [ok. 1 m²; szerokość 0,85; długość 1,15 m] przedpokój [7,6 m²; szerokość 1,9 m; długość 3,7 m] Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 6,75 m², z widokiem na ogródki działkowe, Park Zachodni, a w dali góry. Rzut mieszkania na jednym ze zdjęć. W razie potrzeby stosunkowo łatwo zmienić układ pomieszczeń. Standard mieszkania dobry (kuchnia i łazienka po generalnym remoncie, elektryka wymieniona, parkiet po cyklinowaniu). Budynek z 1982 roku. Ogólny stan budynku dobry (budynek po termomodernizacji). Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze (łącznie 9 pięter w budynku). W bloku jest winda. Na piętrze tylko dwa mieszkania. Mieszkanie jasne, wystawa okien północ-południe. Od południa salon, od północy kuchnia i sypialnia. INFORMACJE PRAKTYCZNE Miesięczny czynsz wynosi 975 zł (w tym ogrzewanie, woda ciepła i zimna, ścieki, fundusz remontowy). Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie w ostatnim czasie było zamieszkiwane przez 1 osobę. Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie - pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu. Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca. Umowa na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady – Bakalarczyk (licencja nr 22736). Andżelika Szady – Bakalarczyk PARTER PIĘTRO