2-pokojowe, 38 m² — Ołbin, Wrocław

499 000 złWrocław, Śródmieście, ul. Ignacego Daszyńskiego

Piętro: 7/7Dostępne od 4 listopadapralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV kablowa, internet, telefon

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie przy ul. Daszyńskiego we Wrocławiu, położone na 7. piętrze budynku z windą, w doskonale skomunikowanej części Śródmieścia. Mieszkanie wyróżnia się południowo-zachodnią ekspozycją, klimatyzacją oraz otwartym widokiem na zielone, spokojne podwórze. Dzięki położeniu na najwyższej kondygnacji mieszkalnej za oknami jest dużo przestrzeni, a sąsiednia zabudowa nie ogranicza widoku. Powierzchnia w księdze wieczystej wynosi 38 m², w tym komórka lokatorska o powierzchni 1,8 m². W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym oddzielna sypialnia z szafami wykonanymi na wymiar przedpokój łazienka Mieszkanie posiada okna PCV o ekspozycji południowo-zachodniej, zapewniającej dobre nasłonecznienie, szczególnie w godzinach popołudniowych. Komfort latem zapewnia klimatyzacja. Wyposażenie zgodne ze zdjęciami. Mieszkanie nie posiada balkonu. BUDYNEK I UDOGODNIENIA Budynek z 1984 roku, po termomodernizacji przeprowadzonej około 8 lat temu. Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze z 7 kondygnacji mieszkalnych. Nad mieszkaniem znajduje się jeszcze kondygnacja techniczna. Budynek jest spokojny, a wśród mieszkańców są m.in. młode osoby i rodziny. Mieszkanie jest ciepłe w sezonie zimowym. Do dyspozycji mieszkańców: winda, czysta, zadbana klatka schodowa z domofonem, wewnętrzny parking na podwórzu, zabezpieczony szlabanem sterowanym pilotem, ogólnodostępna pralnia w piwnicy o powierzchni około 20 m², Atuty mieszkania: Pierwsza komórka, o powierzchni 1,8 m², znajduje się na półpiętrze i jest uwzględniona w powierzchni wpisanej do księgi wieczystej. Druga, o powierzchni około 2 m², jest udostępniona na podstawie umowy ze spółdzielnią mieszkaniową (koszt w czynszu to 10zł miesięcznie). STAN TECHNICZNY ogrzewanie miejskie grzejniki żeliwne z podzielnikami kosztów, budynek po termomodernizacji, piony wodno-kanalizacyjne wymienione instalacja elektryczna jednofazowa, częściowo wymieniona na miedzianą, okna PCV dostęp do światłowodu, sprawna klimatyzacja. LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest położenie w dobrze rozwiniętej części Śródmieścia, łączącej bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. Komunikacja miejska Przystanek tramwajowy i autobusowy "Daszyńskiego" znajduje się około 100 metrów od budynku. Liczne połączenia umożliwiają wygodne przemieszczanie się bez samochodu. bezpośredni dojazd tramwajem w okolice Rynku, dogodny dojazd na plac Grunwaldzki i do wrocławskich uczelni, szybki dostęp do placu Bema i Ostrowa Tumskiego, połączenia z Dworcem Nadodrze i pozostałymi częściami miasta. Tereny zielone i rekreacja W okolicy znajdują się Park Słowiański, Park Stanisława Tołpy oraz wały spacerowe nad Starą Odrą. To atrakcyjne miejsca do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Infrastruktura W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki oraz placówki edukacyjne. Codzienne zakupy i większość spraw można załatwić pieszo. Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla osób pracujących w centrum, studentów oraz par, które cenią dobry dostęp do komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. STAN PRAWNY I CENA cena: 499000zł, czynsz administracyjny 615zł, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Przemysław Fiałkowski Fidom Nieruchomości