1-pokojowe, 38 m² — Stare Miasto, Wrocław

559 000 złWrocław, Stare Miasto, ul.Zdrowa

Piętro: parter/4Dostępne od 29 październikazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, internet

Komfortowe mieszkanie w centrum Wrocławia, otoczone zielenią, z możliwością aranżacji na dwa pokoje! Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Zdrowej. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze zadbanego, czteropiętrowego budynku z cegły z lat 60. XX wieku. To doskonała propozycja dla osób, które cenią bliskość centrum miasta, wygodę codziennego życia oraz spokojne otoczenie pełne zieleni. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,75 m dodatkowo potęguje poczucie przestronności. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i zachód, co zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Duże okno w kuchni oraz dwuskrzydłowe drzwi balkonowe w salonie nadają wnętrzom jasny i przyjemny charakter. GENERALNY REMONT – GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana, dzięki czemu przyszły właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac. Zakres wykonanych prac obejmował: Wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Kompleksowy remont łazienki. Montaż nowej armatury i ceramiki sanitarnej. Wykonanie zabudowy łazienkowej na wymiar. Wymianę podłóg w salonie, przedpokoju i łazience. Usunięcie subitu podczas remontu podłogi w salonie. Montaż nowych drzwi wejściowych. Wykonanie zabudowy kuchennej na wymiar wraz ze sprzętem AGD. Kuchnia została wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę gazową, okap oraz pralkę. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego podgrzewacza wody. MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DRUGIEGO POKOJU Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego. Powierzchnia mieszkania oraz rozmieszczenie pomieszczeń pozwalają rozważyć przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i przekształcenie obecnej kuchni w niezależną sypialnię. Dzięki temu mieszkanie może zyskać układ dwupokojowy, szczególnie atrakcyjny dla par, singli oraz inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Ewentualna zmiana układu wymaga weryfikacji możliwości technicznych i instalacyjnych. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w solidnym budynku z cegły z lat 60., zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową. Budynek jest ocieplony, zadbany i otoczony zielenią. Duże odległości pomiędzy budynkami, dojrzałe drzewa oraz kameralne otoczenie sprawiają, że pomimo centralnej lokalizacji można tu odpocząć od miejskiego zgiełku. Wysoki parter zapewnia wygodny dostęp do mieszkania, a jednocześnie większą prywatność niż w przypadku lokali położonych bezpośrednio na poziomie chodnika. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla mieszkańców, znajdujący się na terenie zabezpieczonym szlabanem. To szczególnie praktyczne rozwiązanie w centralnej części Wrocławia. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 680 zł. Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Ulica Zdrowa to atrakcyjna lokalizacja, łącząca bliskość ścisłego centrum Wrocławia z dostępem do terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Najważniejsze atuty lokalizacji: Około 15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku. Około 3 minut spacerem do Parku im. Lesława Węgrzynowskiego. Bliskość placu Legionów i ul. Grabiszyńskiej, zapewniających dogodne połączenia komunikacyjne. Szybki dostęp do rozwijających się okolic ul. Tęczowej. W pobliżu Dworzec Świebodzki, Hala Świebodzki oraz liczne lokale gastronomiczne. To miejsce, które pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień życia w centrum, nie rezygnując z zieleni i spokojnego otoczenia. IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ Mieszkanie sprawdzi się doskonale jako: Pierwsze mieszkanie dla singla lub pary. Nieruchomość dla osób ceniących wygodny dostęp do centrum. Mieszkanie dla seniora ze względu na położenie na wysokim parterze. Inwestycja pod wynajem długoterminowy. Lokal z potencjałem aranżacji na dwa niezależne pokoje. Dzięki przeprowadzonemu remontowi, wyposażeniu oraz atrakcyjnej lokalizacji mieszkanie może stanowić gotową propozycję inwestycyjną, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8537527