4-pokojowe, 76 m² — Psie Pole, Wrocław

954 000 złWrocław, Psie Pole, ul. Lothara Herbsta

Piętro: 1/4drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet

4 POKOJE | 76,67 m² | 3 SYPIALNIE | BALKON | SOŁTYSOWICE Rodzinne mieszkanie, w którym każdy ma swoją przestrzeń, a wspólne życie koncentruje się w dużym, jasnym salonie! Szukasz mieszkania dla rodziny, w którym dzieci będą miały własne pokoje, rodzice komfortową sypialnię, a wszyscy domownicy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu? Poznaj 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,67 m², położone w nowej inwestycji na wrocławskich Sołtysowicach. Przemyślany układ pomieszczeń, trzy niezależne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, osobne WC oraz balkon sprawiają, że mieszkanie odpowiada na potrzeby rodziny zarówno dziś, jak i w kolejnych latach. Dodatkowo kupujesz bez prowizji i podatku PCC! SALON 27,25 m² – MIEJSCE, W KTÓRYM SPOTYKA SIĘ CAŁA RODZINA Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 27,25 m². To tutaj zaczyna się rodzinny dzień – od wspólnego śniadania, przez popołudniowe rozmowy, aż po wieczorny odpoczynek. Powierzchnia salonu pozwala na wygodne wydzielenie trzech stref: Wypoczynkowej – z dużą sofą, telewizorem i miejscem na rodzinne wieczory. Jadalnianej – z pełnowymiarowym stołem, przy którym zmieści się cała rodzina. Kuchennej – z funkcjonalną zabudową i przestrzenią do przygotowywania posiłków. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przyjemny widok za oknem dodatkowo podkreśla charakter wnętrza. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na balkon o powierzchni 6,60 m², który można urządzić jako niewielką strefę wypoczynkową z roślinami, stolikiem i krzesłami. TRZY NIEZALEŻNE SYPIALNIE – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DLA KAŻDEGO Jednym z najważniejszych atutów tego mieszkania jest wyraźne oddzielenie części dziennej od sypialnianej. Dzięki temu dzieci mogą spokojnie odrabiać lekcje, rodzice odpoczywać, a pozostali domownicy korzystać z salonu bez wzajemnego przeszkadzania sobie. Sypialnia główna – 12,09 m² Przestrzeń na duże łóżko, pojemną szafę oraz dodatkowe wyposażenie. Miejsce stworzone z myślą o codziennym odpoczynku rodziców. Pokój dziecięcy – 10,18 m² Ustawny pokój, w którym można zaplanować łóżko, biurko do nauki oraz szafę na ubrania i zabawki. Drugi pokój – 10,16 m² Może pełnić funkcję kolejnej sypialni dziecięcej, pokoju nastolatka albo domowego gabinetu. Jego przeznaczenie można zmieniać wraz z potrzebami rodziny. Co ważne, oba mniejsze pokoje mają niemal identyczne powierzchnie, co ułatwia sprawiedliwy podział przestrzeni pomiędzy dzieci. FUNKCJONALNY ROZKŁAD – 76,67 m² Salon z aneksem kuchennym – 27,25 m² Sypialnia główna – 12,09 m² Sypialnia – 10,18 m² Sypialnia – 10,16 m² Przedpokój – 10,19 m² Łazienka – 5,03 m² Osobne WC – 1,77 m² Dodatkowo balkon – 6,60 m². Osobna łazienka i WC to rozwiązanie szczególnie praktyczne dla kilkuosobowej rodziny – zwłaszcza podczas porannego przygotowywania się do szkoły i pracy. SOŁTYSOWICE – RODZINNE ŻYCIE BLISKO NATURY Sołtysowice to część Wrocławia, która pozwala połączyć codzienne życie w mieście z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się: Las Sołtysowicki – miejsce na rodzinne spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek. Aquapark Zakrzów – możliwość spędzania wolnego czasu z dziećmi. Szkoły, przedszkola i żłobki – infrastruktura potrzebna rodzinom. Sklepy i punkty usługowe – wygoda codziennych zakupów. Komunikacja miejska i stacja kolejowa Wrocław Sołtysowice – dodatkowe możliwości dojazdu do innych części miasta. To lokalizacja, w której można zaplanować rodzinne życie na wiele lat, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień. NOWA INWESTYCJA – 0% PROWIZJI I 0% PCC Kupując to mieszkanie, zyskujesz: 0% prowizji dla kupującego 0% podatku PCC Zakup na rynku pierwotnym Możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z potrzebami rodziny Środki, których nie wydasz na prowizję i podatek PCC, możesz przeznaczyć na zabudowę kuchenną, wyposażenie pokoi dziecięcych czy urządzenie salonu. PARKOWANIE I DODATKOWE MIEJSCE DO PRZECHOWYWANIA Istnieje możliwość dokupienia: Miejsca postojowego w garażu podziemnym – 44 000 zł Miejsca postojowego naziemnego – 29 000 zł Komórki lokatorskiej o powierzchni 2,05 m² – 9 225 zł Dodatkowa komórka lokatorska może pomóc w przechowywaniu rowerów, sprzętu sportowego, walizek czy rzeczy sezonowych. DLACZEGO TO MIESZKANIE WARTO ZOBACZYĆ? Bo oferuje rozwiązania, które mają realne znaczenie w codziennym życiu rodziny. Duży salon o powierzchni 27,25 m² pozwala wspólnie spędzać czas bez rezygnowania z wygodnej jadalni. Trzy niezależne sypialnie zapewniają każdemu domownikowi własną przestrzeń. Osobne WC i łazienka ułatwiają organizację poranków. Balkon o powierzchni 6,60 m² stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. A wszystko to w nowej inwestycji, w otoczeniu terenów zielonych wrocławskich Sołtysowic. ZOBACZ MIESZKANIE, W KTÓRYM MOŻE ZAMIESZKAĆ TWOJA RODZINA! Zdjęcia i rzuty pomagają poznać układ, ale dopiero podczas prezentacji można ocenić przestrzeń salonu, ustawność sypialni oraz możliwości urządzenia mieszkania. Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację! Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, dostępne miejsca postojowe oraz możliwości finansowania zakupu. Zapewniamy również pomoc w formalnościach i możliwość skorzystania ze wsparcia doradcy finansowego. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()