5-pokojowe, 147 m² — Krzyki, Wrocław

0 złWrocław, Krzyki, Gaj, aleja Armii Krajowej

Piętro: 3/6

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z 5 niezależnych kawalerek, zlokalizowana na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Armii Krajowej 7, zrealizowanej przez i2 Development we Wrocławiu. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gotowego produktu generującego regularny dochód z najmu, bez konieczności przeprowadzania remontów czy organizowania wykończenia. Potencjalny przychód z najmu wynosi 12 000-13 000 zł miesięcznie, co przekłada się na roczną rentowność brutto na poziomie około 7%. NIERUCHOMOŚĆ Lokal został zaprojektowany przez dewelopera jako 5 niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek, z których każda posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon. Powierzchnie poszczególnych mieszkań wynoszą około: Kawalerka nr 1 - 30 m²Kawalerka nr 2 - 25 m²Kawalerka nr 3 - 29 m²Kawalerka nr 4 - 20 m²Kawalerka nr 5 - 26 m²Powierzchnia użytkowa całej nieruchomości, uwzględniająca również komunikację, wynosi 147,53 m². Dodatkowym atutem są balkony przynależne do każdej z kawalerek, których łączna powierzchnia wynosi aż 37,60 m². Wszystkie mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności oraz komforcie przyszłych najemców. Niezależne kuchnie, prywatne łazienki oraz dostęp do balkonów zwiększają atrakcyjność mieszkań na rynku najmu. #STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość jest oferowana w wysokim standardzie wykończenia, z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych nakładów na aranżację. Wszystkie kawalerki są nowe i nigdy nie były zamieszkałe. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają dwie w pełni wykończone kawalerki. Pozostałe trzy znajdują się na końcowym etapie realizacji, a planowany termin ich ukończenia to połowa listopada 2026 roku. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zakup 5-paku kawalerek to interesująca alternatywa dla inwestowania w pojedyncze mieszkania. Najważniejsze korzyści: Dywersyfikacja przychodów- pięć niezależnych źródeł dochodu z najmu ogranicza ryzyko utraty całego przychodu w przypadku czasowego braku najemcy.Wysoka rentowność - prognozowany roczny przychód z najmu wynosi 144 000-156 000 zł.Nowe budownictwo - nowoczesny budynek i świeżo wykończone wnętrza ograniczają konieczność ponoszenia nakładów remontowych na początku inwestycji.Gotowy produkt inwestycyjny - brak konieczności samodzielnego organizowania remontu, wykończenia i wyposażenia mieszkań.Elastyczność wynajmu - możliwość niezależnego wynajmowania każdej z pięciu kawalerek.PARAMETRY INWESTYCJI Cena nieruchomości: 2 200 000 złPotencjalny przychód miesięczny:12 000-13 000 złPotencjalny przychód roczny: 144 000-156 000 złRentowność brutto: około 6,5-7,1% rocznie*Przedstawiona rentowność została obliczona na podstawie prognozowanych przychodów z najmu w stosunku do ceny zakupu, przed uwzględnieniem kosztów utrzymania, ewentualnych pustostanów i podatków od dochodów z najmu.* DODATKOWE INFORMACJE Inwestycja: Armii Krajowej 7 - i2 DevelopmentPiętro: 3Liczba kawalerek: 5Stan: nowe, niezamieszkałe, wykończone w wysokim standardzieBalkony: 5, o łącznej powierzchni 37,60 m²Cena: 2 200 000 zł - zawiera podatek VAT 8%Brak podatku PCC przy zakupie - transakcja opodatkowana VATTo propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości oferującej atrakcyjną rentowność, pięć niezależnych strumieni przychodu i możliwość rozpoczęcia wynajmu bez długotrwałego procesu przygotowania lokali. Zapraszam do kontaktu Kacper Uchacz 577 477 233 WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4B 50-104 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pokaż cały opis