5-pokojowe, 60 m² — Psie Pole, Wrocław

685 000 złWrocław, Psie Pole, ul. Macedońska

Piętro: 5Dostępne od 3 wrześniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet

Na sprzedaż trafia rozkładowy, słoneczny lokal mieszkalny o powierzchni 60,30 m², usytuowany w zadbanym budynku zarządzanym przez SM "Polanka" przy ul. Macedońskiej 25 we Wrocławiu. NAJWIĘKSZY ATUT: ELASTYCZNOŚĆ ARANŻACYJNA (2 WARIANTY KORZYSTANIA) Nieruchomość daje rzadko spotykaną swobodę wyboru – możesz zarabiać na niej od pierwszego dnia lub szybko przekształcić ją w komfortowe mieszkanie prywatne: WARIANT 1: Gotowiec Inwestycyjny 5 Pokoi (Stan Obecny) Aktualnie przestrzeń została zoptymalizowana pod maksymalizację przychodu z najmu – wydzielono 5 nieprzechodnich pokojów, osobną kuchnię, łazienkę oraz niezależne WC. Mieszkanie przez ostatnie lata pracowało bez przestojów (wynajmowane przez jedną, zgraną grupę studentów). WARIANT 2: Przywrócenie Pierwotnego Rozkładu 3 Pokoi (Dla Rodziny / Pod Siebie) Wszystkie dodatkowe podziały wykonano z lekkich ścianek działowych, których demontaż zajmuje zaledwie 1–2 dni robocze. Bez ingerencji w konstrukcję budynku można powrócić do fabrycznego, przestronnego układu: Duży, reprezentacyjny salon z bezpośrednim wyjściem na obszerną loggię. Osobna, duża i widna kuchnia z oknem. 2 ustawne, niezależne sypialnie. Rozdzielna strefa sanitarna: osobna łazienka oraz niezależne WC. DODATKOWE ATUTY TECHNICZNE: Możliwość Montażu Klimatyzacji: Głęboka loggia balkonowa zapewnia idealne, dyskretne miejsce na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji – bezproblemowy montaż bez konieczności ingerencji w lico elewacji budynku. Kwestia Piwnicy: W sprawie przynależności piwnicy sytuacja formalna jest obecnie bezpośrednio wyjaśniana ze Spółdzielnią Mieszkaniową. Stan Wyposażenia: W lokalu 2 lata temu zakupiono nową lodówkę; instalacje i piony są sprawne technicznie. Stan Prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (KW nr WR1K/00346105/3) – zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt hipoteczny. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ Z PARVIS ZN? Oferta na wyłączność: Wyłącznym przedstawicielem właściciela jest biuro Parvis Zarządzanie Nieruchomościami. Zarządzamy lokalem od 2020 roku: Znamy każdy szczegół techniczny mieszkania, historię opłat oraz zasady spółdzielni Polanka – kupujący otrzymuje 100% transparentności. Elastyczność negocjacyjna: Cena podlega rozsądnej negocjacji ze względu na priorytet sprawnego przeprowadzenia transakcji. Cena wywoławcza: 685 000 PLN (do rozsądnej negocjacji) Zapraszamy na prezentację. Zapewniamy pełne bezpieczeństwo formalno-prawne transakcji.