3-pokojowe, 54 m² — Muchobór Mały, Wrocław

739 000 złWrocław, Fabryczna, Stabłowice, Stabłowicka

Piętro: 3/3pralka, klimatyzacja, domofon, system alarmowy

Jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 54,68 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku, na spokojnych i kameralnych Stabłowicach we Wrocławiu. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona i gotowa do wprowadzenia, bez konieczności przeprowadzania remontu. Największym atutem mieszkania jest duży taras o powierzchni 7,37 m² z wyjątkowym widokiem na staw, który zapewnia codzienny kontakt z naturą, spokój i prywatność. To miejsce, w którym można swobodnie odpocząć, spędzić czas z bliskimi czy po prostu wypić kawę o poranku, podziwiając widok na wodę. Układ mieszkania Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas pracy z domu. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się: jasny i przestronny salon, otwarta kuchnia połączona z jadalnią i salonem, przytulna sypialnia, pokój dla dziecka, łazienka, duży taras/balkon z widokiem na staw. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania przez cały dzień. Widok z okien i tarasu zmienia się wraz z porami roku – obecnie otacza je zieleń, natomiast zimą można obserwować charakterystyczne mgły oraz różowe odbicia zachodzącego słońca. Cisza, prywatność i wyjątkowe położenie Mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, dzięki czemu nikt nie mieszka nad głową, co zapewnia wyjątkowy komfort akustyczny. Z jednej strony znajduje się ściana dylatacyjna i tylko jeden sąsiad, dlatego mieszkanie jest bardzo ciche i dobrze wyciszone. Dodatkowym atutem jest prywatność – nikt nie zagląda bezpośrednio w okna. Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu ul. Stabłowickiej i Głównej, na kameralnym osiedlu, w otoczeniu dwóch budynków. Budynek został usytuowany w taki sposób, że w bezpośrednim sąsiedztwie nie powstaną kolejne zabudowania, dzięki czemu obecne otoczenie i widok na staw pozostaną zachowane. Wnętrze i standard wykończenia Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu. Zostało urządzone z dbałością o szczegóły, jest jasne, czyste i zadbane. Kuchnia i salon tworzą dużą, otwartą przestrzeń połączoną z jadalnią. Kuchnia posiada zabudowę oraz kompletny sprzęt AGD i była odświeżana w zeszłym roku. Na całej powierzchni salonu i kuchni zostały wymienione panele na panele winylowe. W salonie znajduje się również duża, wygodna kanapa z funkcją relaksu, która świetnie sprawdza się zarówno podczas odpoczynku przed telewizorem, jak i komfortowej pracy. Łazienka została wykończona eleganckimi kaflami oraz wysokiej klasy armaturą i wanną renomowanych marek, takich jak Kludi, Villeroy & Boch i Grohe. W mieszkaniu zastosowano również panele na ścianach oraz zmywalne farby, a w oknach znajdują się zewnętrzne rolety kasetowe z prowadnicami. Klimatyzacja i komfort pracy z domu W salonie zamontowana jest energooszczędna klimatyzacja Gree klasy A+++ z możliwością sterowania przez internet. Dzięki temu można uruchomić ją jeszcze przed powrotem do domu i wrócić do przyjemnie schłodzonego mieszkania. Mieszkanie posiada również bardzo szybki internet oraz infrastrukturę pozwalającą na komfortowe korzystanie z Wi-Fi w każdym z pomieszczeń, co jest dużym atutem dla osób pracujących zdalnie. Budynek i osiedle Budynek został wybudowany w 2015 roku, dlatego zastosowane instalacje i materiały są nowoczesne i nie wymagają remontu. Osiedle jest kameralne, zadbane i bezpieczne. Znajduje się na nim plac zabaw otoczony z każdej strony budynkami, a od frontu dodatkowo ogrodzony. Jest to miejsce, w którym mieszkańcy dobrze się znają i tworzą spokojną, sąsiedzką społeczność. To nieruchomość szczególnie dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność, wypoczynek i bliskość natury. Tereny zielone i okolica W najbliższej okolicy znajdują się liczne miejsca pozwalające aktywnie spędzać czas – dwa stawy, park oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W promieniu około 600 metrów znajdują się m.in.: Żabka, Lidl, Biedronka, przedszkole, żłobki, szkoła, apteka, ośrodek zdrowia. Dużym atutem jest również szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, a położenie Stabłowic zapewnia dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia. Opłaty Czynsz: około 800 zł miesięcznie dla 3 osób – w cenie ogrzewanie z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku, woda oraz wywóz śmieci. Budynek jest nowy i dobrze utrzymuje temperaturę – zimą mieszkanie jest ciepłe i nie wymaga intensywnego ogrzewania, natomiast latem nie nagrzewa się nadmiernie. Prąd: około 170 zł miesięcznie, przy czym kwota uwzględnia korzystanie m.in. ze sprzętów AGD, pralki, suszarki, klimatyzacji oraz gotowanie. Parkowanie Na osiedlu znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W razie potrzeby istnieje również możliwość pomocy w znalezieniu miejsca garażowego do zakupu lub wynajmu pod budynkiem. DOSTĘPNY WIRTUALNY SPACER! Cena: 739 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.