3-pokojowe, 62 m² — Ołbin, Wrocław

750 000 złWrocław, Śródmieście, Ołbin, Henryka Sienkiewicza

Piętro: 3/6zmywarka, lodówka, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, TV kablowa, telefon

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie z możliwością uzyskania 4 niezależnych pokoi. Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62 m2, położone jest na 3. piętrze budynku z windą, w odległości 1,5 kilometra od wrocławskiego Rynku, w pobliżu Placu Bema i Ogrodu Botanicznego. ATUTY: - po odświeżeniu mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu - świetna lokalizacja blisko Centrum i terenów rekreacyjnych - zielona, spokojna okolica z rozwiniętą infrastrukturą usługową - mieszkanie doświetlone, wszystkie pokoje z ekspozycją południową i widokiem na Ostrów Tumski - wszystkie media miejskie - możliwość uzyskania czwartego pokoju poprzez przeniesienie aneksu kuchennego do salonu i dostawienie ścianki UKŁAD: - narożny pokój dzienny z oknem francuskim i wyjściem na częściowo przeszklony balkon - dwie sypialnie - widna kuchnia - łazienka z wanną - WC - przedpokój - piwnica - komórka lokatorska na półpiętrze (3,20 m2) STANDARD: - okna drewniane, zespolone nowego typu - instalacja elektryczna miedziana - w pokojach na ścianach gładź gipsowa, na podłodze mozaika parkietowa BUDYNEK: - wybudowany z cegły na przełomie 1992 i 1993 roku - czysta i zadbana klatka schodowa zabezpieczona domofonem - nowa winda (również na większe gabaryty) - budynek świeżo po termomodernizacji - piony oraz poziomy wodno-kanalizacyjne po wymianie STAN PRAWNY: - odrębna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą OPŁATY: - czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł (w tym zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci, utrzymanie części wspólnych i wynagrodzenie zarządcy) - podzielniki ciepła na kaloryferach - dodatkowo płatny prąd i gaz wg zużycia LOKALIZACJA: W bliskim sąsiedztwie m.in.: - Wydział Architektury i Plac Grunwaldzki - Park Stanisława Tołpy i Ogród Botaniczny - Ostrów Tumski i Rynek - liczne sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka, sklepy osiedlowe) - szkoły, przedszkola, przychodnie oraz bogata oferta usługowa KOMUNIKACJA: Bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z każdą częścią miasta. Szybki dojazd do Placu Grunwaldzkiego, Rynku i Dworca Głównego. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ tylko w WGN. Zapraszam na prezentację!!! W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 166870014.