1-pokojowe, 38 m² — Ołbin, Wrocław

550 000 złWrocław, Śródmieście, ul. Pomorska

Piętro: 6/6Dostępne od 1 sierpniadomofon

Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykłe klimatyczne 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,85 m2, zlokalizowane w samym centrum Wrocławia przy ul. Pomorskiej. Nieruchomość mieści się na 6 – ostatnim piętrze budynku wyposażonego w nową, cichobieżną windę. Mieszkanie przeszło remont, jest czyste, świeże i gotowe do wprowadzenia oraz własnej aranżacji meblowej. Dzięki unikalnemu układowi z osobną kuchnią to idealna opcja "na start" dla singla lub pary, a także bezpieczna lokata kapitału pod pewny wynajem krótko- lub długoterminowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: DUŻY POKÓJ Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU: duży pokój jest niezwykle przestronny i ustawny. Daje ogromne możliwości aranżacyjne – z łatwością można wydzielić w nim osobną strefę sypialnianą, komfortowe miejsce do pracy lub postawić ściankę działową, dopasowując przestrzeń do własnych potrzeb. OSTATNIE PIĘTRO (6 z 6): Brak sąsiadów nad głową gwarantuje wyjątkowy spokój, ciszę oraz maksimum prywatności. OGRZEWANIE MIEJSKIE: Mieszkanie jest podłączone do bezpiecznej sieci miejskiej (zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda), co zapewnia pełną bezobsługowość i przewidywane koszty eksploatacji. PANORAMICZNY WIDOK: Mieszkanie przeszło remont. W pokoju zachowano i profesjonalnie wycyklinowano oryginalny, sosnowy parkiet , który nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Nowe okna PCV wymieniane ok. 5 lat temu. NOWA ŁAZIENKA: W pełni wykończona i wyposażona po remoncie – nowa armatura, kabina prysznicowa, umywalka i WC. ODDZIELNA, WIDNA KUCHNIA: Jasna przestrzeń kuchenna z oknem, wyposażona w nową kuchenkę gazową. Reszta pozostała do własnej, indywidualnej aranżacji. DUŻA PIWNICA (aż 7,4m2): Do mieszkania przynależy ogromna komórka lokatorska – kapitalna przestrzeń na rowery, wózki czy sezonowe rzeczy. LOKALIZACJA PREMIUM (CENTRUM/NADODRZE) Mieszkanie ustytuowane w jednym z najbardziej pożądanych punktów miasta: Przyroda na wyciągnięcie ręki: Kilkanaście minut pieszo do Wyspy Słodowej i urokliwych tras spacerowych oraz rowerowych wzdłuż Odry. Bliskość Rynku: Niecałe 20 min spacerem do Wrocławskiego Rynku oraz Ostrowa Tumskiego. Idealne pod studia/biznes: Błyskawiczny dojazd i bliskość wrocławskich uczelni (w tym Uniwersytetu Wrocławskiego). Pełna infrastruktura: Modna kawiarnie, restauracje, sklepy ("Żabka" w budynku), punkty usługowe oraz przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod domem. UKŁAD I PRZYBLIŻONA POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ: Pokój ok. 20,5 m2 Oddzielna, jasna kuchnia ok. 8,5 m2 Nowa łazienka z WC ok. 4,5 m2 Przedpokój ok. 5.5 m2 Dodatkowo piwnica 7,40 m2 STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń). Jeden właściciel – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji (gotówka/kredyt). Brak osób zameldowanych – mieszkanie jest czyste formalnie, gotowe do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. INFORMACJE FINANSOWE: CENA: 590 000 zł (do lekkiej negocjacji). Czynsz administracyjny: ok. 700 zł. KONTAKT: Mieszkanie wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania .