2-pokojowe, 43 m² — Psie Pole, Wrocław

548 999 złWrocław, Psie Pole, ul. Lothara Herbsta

Piętro: parter/5Dostępne od 2 listopadadrzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, rolety antywłamaniowe, telefon

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,88 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z windą na wrocławskich Sołtysowicach. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień (zachód-wschód) oraz naturalną wentylację. Lokal świetnie sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, dla singla/pary, jak i inwestycja pod wynajem. Serce mieszkania stanowi przestronny salon z wyjściem na duży taras o powierzchni 13,02 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne miejsce do odpoczynku, spotkań czy pracy na świeżym powietrzu. Dodatkowo z sypialni wychodzimy na niewielki ogródek. Najważniejsze atuty mieszkania: mieszkanie dwustronne – bardzo dobre doświetlenie przez duże okna i przewiewność 2 pokoje – idealne dla singla/pary lub pod inwestycję wysoki parter duży taras (13,02 m²) jako przedłużenie salonu sypialnia z wyjściem na ogródek ustawna łazienka (3,87 m²) dodatkowa garderoba/pralnia możliwość wykończenia w ciągu kilku tygodni pod klucz, również w wysokim standardzie nowoczesny budynek z windą Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym – 24,20 m² pokój – 11,56 m² łazienka – 3,87 m² garderoba – 1,65 m² przedpokój – 2,61 m² Dodatkowo: taras – 13,02 m² (stanowiący przedłużenie salonu) ogródek - 5,38 m² Osiedle i standard: Inwestycja została zaprojektowana z dużą dbałością o estetykę i komfort mieszkańców. Na terenie osiedla znajdują się: zbiornik retencyjny starannie zaprojektowane i wykończone części wspólne liczne tereny zielone i alejki spacerowe plac zabaw dla dzieci strefy wypoczynku i rekreacji To przestrzeń, która łączy nowoczesną architekturę z naturą i spokojem codziennego życia. Lokalizacja: Ogromnym atutem nieruchomości jest położenie w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie CH Korona, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Las Sołtysowicki – idealny na spacery i aktywny wypoczynek Wały nad Widawą – trasy spacerowe i rowerowe Skwer Władysława Bełzy – zielona przestrzeń do relaksu Dodatkowo: bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus i kolej) zapewnia szybki dojazd do centrum w pobliżu znajduje się Uniwersytet Wrocławski Wydział Nauk Społecznych - lokalizacja idealna dla studentów szybki dostęp do opieki zdrowotnej – Szpital przy ul. Koszarowej w okolicy szkoła podstawowa – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, jasnego i komfortowego mieszkania w zielonym otoczeniu, z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki. Dwustronny układ, duży taras oraz wysoki standard części wspólnych znacząco podnoszą komfort codziennego życia. Brak podatku PCC oraz prowizji dla biura. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu mieszkania – bezpłatnie. For sale a functional, 2-room apartment with an area of 43.88 m² , located on the ground floor of a modern building with an elevator in Sołtysowice, Wrocław. The apartment is double-sided, which ensures excellent interior lighting throughout the day ( west-east ) and natural ventilation. The property is perfect as a first apartment, for a single person/couple, or as an investment for rental purposes. The heart of the apartment is the spacious living room with access to a large 13.02 m² terrace , which serves as a natural extension of the living area – an ideal place for relaxing, meeting, or working outdoors. Additionally, the bedroom opens onto a small garden. The most important advantages of the apartment: two-sided apartment – very good lighting and airiness thanks to large windows 2 rooms – perfect for a single/couple or as an investment high ground floor large terrace (13.02 m²) as an extension of the living room bedroom with access to the garden spacious bathroom (3.87 m²) additional wardrobe/laundry room turnkey finishing possible within a few weeks, also to a high standard modern building with an elevator Room layout: living room with kitchenette – 24.20 m² room – 11.56 m² bathroom – 3.87 m² wardrobe – 1.65 m² hall – 2.61 m² Additionally: terrace – 13.02 m² (extension of the living room) garden - 5.38 m² Estate and standard: The development was designed with great attention to aesthetics and resident comfort. The development includes: retention reservoir carefully designed and finished common areas numerous green areas and walking paths children's playground rest and recreation zones It is a space that combines modern architecture with nature and the peace of everyday life. Location: A huge advantage of the property is its location in a green, well-connected part of Wrocław, next to the Korona shopping center, with quick access to the full city infrastructure. In the immediate vicinity there are: Sołtysowicki Forest – perfect for walks and active recreation The embankments over Widawa – walking and cycling routes Władysław Bełza Square – a green space for relaxation Additionally: proximity to public transport stops (bus and train) ensures quick access to the city center nearby is the University of Wrocław Faculty of Social Sciences - an ideal location for students quick access to healthcare – Hospital at Koszarowa Street a primary school nearby – a convenient solution for families with children Why is it worth it? This is an ideal option for those seeking a modern, bright, and comfortable apartment in a green setting, with full urban infrastructure within easy reach. The two-sided layout, large terrace, and high-standard common areas significantly enhance the comfort of everyday life. No PCC tax or agency commission. Please contact us to arrange a viewing of the property. We also help in obtaining financing for the purchase of an apartment – free of charge . *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()