4-pokojowe, 79 m² — Ołbin, Wrocław

1 098 000 złWrocław, Śródmieście, ul. Monte Cassino

Piętro: parter/1zmywarka, pralka, lodówka, bez mebli, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, internet

Przestrzeń, klimat przedwojennej architektury i własny ogród – wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 80 m², położone na wysokim parterze kameralnego, jednopiętrowego budynku z lat 30. XX wieku, w którym znajduje się zaledwie kilka lokali. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z atutami rzadko spotykanymi w tradycyjnym budownictwie wielorodzinnym. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogród, a dodatkowy klimat wnętrza tworzy kominek. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: 4 ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przestrzeni dawnego balkonu, obecnie włączonej do jednego z pokoi. Układ mieszkania daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Ogród – zielona przestrzeń do wypoczynku Do mieszkania przynależy możliwość użytkowania ogródka na zasadzie dzierżawy od miasta. To idealne miejsce na wypoczynek, spotkania z rodziną czy stworzenie własnej zielonej strefy relaksu. Dwie przestronne piwnice – łącznie ok. 40 m² Dodatkową przestrzeń użytkową stanowią dwie piwnice o powierzchni ok. 20 m² każda. Doskonale sprawdzą się jako miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy sezonowego wyposażenia. Dodatkowa przestrzeń na strychu Kolejnym atutem jest możliwość korzystania z dodatkowej przestrzeni na strychu budynku. Może ona stanowić praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkania, zapewniając miejsce do przechowywania rzeczy i sezonowego wyposażenia. Kominek Niewątpliwym atutem mieszkania jest kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter i tworzy wyjątkową atmosferę. STAN TECHNICZNY I STANDARD BUDYNKU Budynek jest zadbany i znajduje się w dobrym stanie technicznym. Przeprowadzono istotne prace modernizacyjne: remont dachu, remont klatki schodowej, wymianę pionów instalacyjnych. Mieszkanie wyposażone jest w indywidualne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, zapewniającym ogrzewanie pomieszczeń oraz ciepłą wodę użytkową. Instalacja elektryczna została wymieniona w kuchni i łazience. W pozostałych pokojach zachowana jest starsza instalacja. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, kameralną zabudowę oraz możliwość korzystania z ogrodu bez konieczności zakupu domu. Cztery pokoje, oddzielna kuchnia, kominek, dwie duże piwnice oraz dodatkowa przestrzeń na strychu sprawiają, że mieszkanie oferuje wiele możliwości codziennego użytkowania i aranżacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawna.