5-pokojowe, 63 m² — Stare Miasto, Wrocław

1 105 000 złWrocław, Stare Miasto, rynek Rynek

Piętro: 2/4zmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W MALLY.HOUSE PO REMONCIE W 2017R. RYNEK - POŁUDNIOWA PIERZEJA ZABYTKOWA KAMIENICA PO ODBUDOWIE PO WOJNIE BETONOWE STROPY MIEJSKIE MEDIA GOTOWIEC INWESTYCYJNY DOSKONAŁA LOKALIZACJA POD WYNAJEM 5 POKOI PLUS KUCHNIA PIWNICA WYSOKI ROI - 8,7% Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowe mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 63,26 m², położone na wrocławskim Rynku, przy południowej pierzei. Nieruchomość położona jest na trzecim piętrze w zabytkowej kamienicy, która przeszła odbudowę w 1955 roku. Jest to idealna propozycja dla inwestorów - istnieje możliwość przejęcia obecnych umów najmu. LOKALIZACJA: Adres tej nieruchomości to prestiż i historia w jednym. Kamienica znajduje się bezpośrednio przy płycie Rynku – jednym z najpiękniejszych placów w Europie. W sąsiedztwie znajdziemy liczne restauracje, kawiarnie, teatry, muzea i punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta oraz unikatowy klimat codziennego życia w otoczeniu zabytkowej architektury. Co ważne dla inwestorów - lokalizacja ta gwarantuje duże zainteresowanie zarówno przy najmie krótko- jak i długoterminowym. BUDYNEK: Mieszkanie jest położone w kamienicy, która ma wielowiekową historię, choć przez stulecia zmieniała swój wygląd i charakter. Miała barokowy styl, który zmienił się na eklektyczny w 1898 roku, kiedy stała się luksusowym domem towarowym. Z uwagi na zniszczenia wojenne odbudowano ją w 1955, przywracając barokowy wygląd. Zaletą tej odbudowy jest stworzenie nowych betonowych stropów w budynku, co zwiększa komfort użytkowania lokalu. Budynek jest w dobrym stanie, klatka schodowa przechodziła odświeżenie parę lat temu i prezentuje się dobrze, jest obszerna. Wspólnota zakładała wstawienie windy, ale póki co jest to pieśń przyszłości. MIESZKANIE: Przeszło remont w 2017 roku, obecnie przeszło małe odświeżenie. Wymieniono w nim wszystkie instalacje. Posiada układ idealny pod wynajem, oferuje aż 5 pokoi i osobną kuchnię z oknem oraz osobne WC i łazienkę. Obecnie jest wynajmowane na pokoje, oferując wysoki ROI. Ponadto, posiada piwnicę, która również jest wynajmowana - z racji charakteru miejsca lokalni restauratorzy podnajmują takie przestrzenie na potrzeby magazynowe. ROI: Przychody: 1 pokój 1900zł 1 pokój 1900zł 1 pokój 1750zł 1 pokój 1750zł 1 pokój (najmniejszy) 1100zł piwnica 800zł Razem 9200zł Koszty: 900zł czynsz w tym ogrzewanie 70zl gaz (podgrzanie wody) 250zł prąd (Razem 1220zł) Zysk 8000zł. W skali roku to 96.000zł, zatem przy cenie 1.105.000zł jest to 8,7% w skali roku. CENA: Cena nieruchomości wynosi: 1.105.000zł KONTAKT: Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniego kontaktu. Wyłączny przedstawiciel oferty: Adam Mally, Mally.house Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.