2-pokojowe, 59 m² — Kobierzyce, wrocławski

750 000 złwrocławski, Kobierzyce, Bielany Wrocławskie

Piętro: parter/2Dostępne od 8 czerwcaklimatyzacja

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej na parterze budynku wielorodzinnym przy ul. Wrocławskiej w Bielanach Wrocławskich. Szczegóły nieruchomości: Dwupoziomowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni użytkowej *50,29 m² składa się z: - przedpokoju, (3m2) - przestronnej kuchni, (12m2) - jasnego i słonecznego salonu, (20m2) - łazienki z toaletą, (4m2) - sypialni usytuowanej na piętrze, (18m2) - komórki znajdującej się w przedsionku, (1,5m2) - dodatkowego pomieszczenia gospodarczego o dużej powierzchni. *Rzeczywisty metraż użytkowy nieruchomości jest 60m2  Do nieruchomości przynależy również słoneczny monitorowany ogród o powierzchni około 100 m² znajdujący się w części wspólnej, wyposażony w drewniany taras oraz pergolę. Południowa ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia. Przy ogrodzie jest studnia z pompą elektryczną oraz inteligentne gniazdka sterowane z poziomu telefonu.  Stan techniczny: Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2022 roku. W ramach prac wymienione zostały wszystkie instalacje. Nieruchomość została wykończona z dbałością o funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. W 2023 roku budynek został docieplony styropianem grafitowym, co znacząco wpływa na poprawę efektywności energetycznej. Ogrzewanie podłogowe wodne zasilane jest kotłem elektrycznym. Dodatkowym atutem są dwie klimatyzacje z funkcją grzania, które zapewniają komfort przez cały rok. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Przekłada się to na bardzo niskie koszty użytkowania mieszkania (np ogrzewanie i bieżące użytkowanie energii elektrycznej wynosi zaledwie 4700 zł za ROK )  Lokalizacja nieruchomości: Bielany Wrocławskie to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: - szkoła, - sklepy, - restauracje, - poczta, - paczkomaty, - centrum handlowe Aleja Bielany, - liczne punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje również bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego mieszkania z ogrodem w prestiżowej lokalizacji, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości. Mariusz Walczak Renomahome +48883 355 714 email: [mwalczak@](mailto:mwalczak@) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli. Współpraca ze mną i z biurem Renomahome gwarantuje: - profesjonalną opiekę nad przebiegiem transakcji, - profesjonalną pomoc w negocjacjach, - pomoc prawną przy zakupie nieruchomości, - pomoc w załatwieniu spraw notarialnych, - preferencyjne stawki taksy notarialnej. *** W OFERCIE POSIADAMY RÓWNIEŻ USŁUGI DORADZTWA KREDYTOWEGO. *** Pokaż cały opis