4-pokojowe, 101 m² — Długołęka, wrocławski

745 000 złwrocławski, Długołęka, Kiełczów, Kiełczów, Apartamenty dwupoziomowe z ogródkami

PROMOCJA ! Polecamy apartamenty dwupoziomowe z ogródkami i osobnym wejściem w Kiełczowie. Zakup bez prowizji i PCC! Tuż przy granicy z Psim Polem w podwrocławskim Kiełczowie powstaje bardzo kameralna inwestycja - budynek 4-lokalowy. Powierzchnia całkowita proponowanych dwupoziomowych apartamentów to 109,1 mkw, użytkowa 101,9 mkw Każde z lokali posiada niezależne wejście. Do każdego apartamentu przynależy ogródek o powierzchni od 76,5 mkw do 86 mkw oraz miejsce postojowe w cenie lokalu. Budynek łączy zalety domu i mieszkania, poza świetnie zaplanowaną przestrzenią zapewniającą poczucie prywatności, spokój i bezpieczeństwo zapewnia kontakt z naturą. W sąsiedztwie inwestycji jedynie niska zabudowa jednorodzinna. Budynek zlokalizowany przy utwardzonej i oświetlonej drodze gminnej. Na parterze zaprojektowano : - wiatrołap 4,55 mkw, - kotłownia/pomieszczenie gospodarcze 4,65 mkw, - kuchnia/jadalnia 6,60 mkw, - salon 24,50 mkw, - łazienka 7,30 mkw,- schody 6,10 mkw Na piętrze strefa intymna składająca się z : - hol 5,80 mkw, - pokój I 13,90 mkw, - pokój II 11,80 mkw, - pokój III 9,60 mkw, - łazienka 7,30 mkw, Standard wykończenia: Stolarka okienna i drzwiowa tarasowa PCV uchylno-rozwierana, współczynnik przenikania ciepła U<0,9 W/m2K. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Ogrzewanie podłogowe. Schody wewnętrzne żelbetowe, ściany między lokalami z pustaków gazobetonowych gr. 24 cm, pokrycia dachowe z dachówki ceramicznej, połać dachu ocieplona wełną mineralną gr. 25 cm z paroizolacją, parapety zewnętrzne ceramiczne, wewnętrzne z konglomeratu, wyprowadzona woda ogrodowa, zewnętrzny punkt oświetleniowy przy wejściach do budynku, drogi i chodniki utwardzone kostką betonową, tarasy z płyt betonowych. Domy ogrzewane piecem gazowym. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni . Do każdego z apartamentów przyporządkowane miejsce postojowe przed domem. Media : energia, woda, gaz, kanalizacja. Zakończenie inwestycji : IV kw 2026r Inwestycja świetnie zlokalizowana przy utwardzonej i oświetlonej drodze gminnej. W najbliższym otoczeniu jedynie niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni.Bliskość do przystanków komunikacji publicznej jest dodatkowym atutem. W Kiełczowie dostępna szkoła podstawowa, przedszkola, pełna gama usług, przychodnia lekarska, liczne sklepy, restauracja. CH Korona 10 min samochodem. W sąsiadującym Mirkowie bezpośredni zjazd na S8 a tuz pod Kiełczowem możliwością włączenia się na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Gorąco polecam i zachęcam do umówienia się na prezentację. ::KONTAKT DO AGENTA Anna Wielgocka-Dudka 609397350 anna.wielgocka@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Buczak (licencja nr: 8180) Pokaż cały opis