2-pokojowe, 50 m² — Rokitnica, Zabrze

369 500 złZabrze, Rokitnica, ul. gen. Władysława Andersa

Piętro: 1/3Dostępne od 29 czerwcapralka, lodówka, meble, kuchenka

Gotowiec inwestycyjnyzarabiający od 1 dnia! Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 50 m², funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki. Każda z nich ma około 21-22 m². Dodatkowym atutem jest wspólny korytarz, który zapewnia miejsce na przechowywanie butów, kurtek czy rzeczy gospodarczych. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem - bez remontu, organizowania ekip czy tworzenia układu mieszkania od podstaw. Najważniejsze informacje: • lokal o powierzchni ok. 50 m² • podział na 2 niezależne kawalerki • każda kawalerka: ok. 21-22 m² • wspólny korytarz dla obu lokali • czynsz administracyjny wraz z zaliczkami: 612 zł miesięcznie • cena: 369500 zł netto • wentylacja grawitacyjna • 2 kominy - po jednym dla każdej kawalerki • całość wykonana od podstaw około 2 lata temu • nowe podłogi, ściany, wyposażenie i sprzęt • lokale były wynajmowane nieprzerwanie przez ostatnie 2 lata. Lokal został kompleksowo przygotowany pod wynajem. Około dwa lata temu wykonano pełną modernizację - od nowego układu pomieszczeń, przez wykończenie, aż po wyposażenie. Kupujący nie musi więc przechodzić przez remont, pilnować ekip czy angażować dodatkowego czasu i środków. Przez ostatnie dwa lata kawalerki były wynajmowane bez żadnych przestojów. Generowały łącznie ponad 3.700 zł miesięcznego przychodu z najmu, co można potwierdzić przelewami do wglądu. Aktualnie są wynajęte trochę taniej. Śwież umowy od 09.2026 na łącznie 3400 zł. • 3.400 zł miesięcznego przychodu z najmu, • 40.800 zł rocznego przychodu, • około 33.500 zł rocznie po odjęciu czynszu administracyjnego, • około 9% ROI przy cenie zakupu wynoszącej 369500 zł. To bardzo atrakcyjna rentowność, szczególnie w przypadku gotowego lokalu po remoncie, z historią najmu i bez konieczności angażowania się od pierwszego dnia. Dodatkowo istnieje możliwość skorzystania z preferencyjnej usługi zarządzania najmem - pierwsze 2 lata to symboliczne 200 zł miesięcznie za obie kawalerki.