8-pokojowe, 170 m² — Centrum, Zielona Góra

770 000 złZielona Góra, Centrum

Piętro: parter/1

0% prowizji Na sprzedaż budynek mieszkalny/usługowy z dwoma mieszkaniami (jedno na parterze, drugie na piętrze) w centrum miasta przy ulicy Kraszewskiego 15, tuż przy Focus Mall ! Nieruchomość znajduje się w śródmieściu Zielonej Góry na działce o powierzchni 320m2. Działka zgodnie zobowiązującym miejscowym planem zagospodarowania zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem M/U3 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla którego ustalone zostało przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa zabudowa usługowa Obecnie w budynku wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne. 1.     Lokal mieszkalny numer 1 położony na parterze budynku,  składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i pomieszczenia przynależnego. Lokal numer 1 ma powierzchnię 92 mkw 2.     Lokal mieszkalny numer 2 położony na piętrze budynku, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i . Lokal numer 2 ma powierzchnię  80mkw ( metraż w księdze wieczystej 53 mkw, ze względu na skosy) Z własnością każdego lokalu związany jest udział ½ w działce i częściach wspólnych budynku. Dla każdego z lokali założona odrębna księga wieczysta.  Każdy z lokali może być sprzedany niezależnie. Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy o powierzchni około 45 mkw Oba budynki w dobrym stanie technicznym. Działka ogrodzona. Podwórze wybrukowane. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Ogrzewanie gazowe, kocioł gazowy. Mieszkania bezczynszowe. Koszty utrzymania to: roczny podatek od nieruchomości: 670 zł za rok 2025, opłaty za media.  Przez obecnego właściciela rozpoczęte zostały prace projektowe polegające na  przebudowie, nadbudowie o jedną kondygnację oraz rozbudowie na terenie obecnego ogrodu. Bryła budynku w formie dwóch połączonych prostopadłościanów, dach plaski. Budynek formą architektoniczną będzie nawiązywał do historycznej zabudowy otoczenia. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jak również nie widnieje w ewidencji zabytków. Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Istnieje możliwość przeprowadzenia dalszych prac projektowych z obecnym biurem architektonicznym. AGENT PROWADZĄCY: Hanna Krawczyk,  nr licencji 1717 tel. 501 778 706 e-mail: Oferta 154370301 z systemu LocumNet-OnLine.