1-pokojowe, 46 m² — Centrum, Zielona Góra

490 000 złZielona Góra, Centrum, ul. gen. Władysława Sikorskiego

Piętro: 1/2Dostępne od 22 majazmywarka, pralka, klimatyzacja, meble, kuchenka, domofon, prysznic, TV, TV kablowa, internet, umeblowane

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie typu studio o powierzchni 46,2 m², położone przy ul. Sikorskiego 17 — w ścisłym centrum Zielonej Góry, tuż przy deptaku oraz Kepler Science Center Planetarium Venus. Lokal znajduje się w budynku wyremontowanym w 2009 roku przez dewelopera Grupa PBS na bazie historycznej kamienicy. To połączenie klimatu śródmiejskiej architektury z komfortem nowoczesnego budownictwa. Budynek nie jest zabytkiem, mimo lokalizacji w strefie zabytkowej miasta. To idealna propozycja dla osób ceniących miejski styl życia — restauracje, kawiarnie, kultura i tereny spacerowe znajdują się dosłownie kilka kroków od nieruchomości. Układ i standard wykończenia: Mieszkanie posiada funkcjonalny układ typu open space. Około 30 m² stanowi przestronna część mieszkalna z możliwością dowolnej aranżacji strefy dziennej i sypialnianej. Dodatkowo do dyspozycji: oddzielna kuchnia, łazienka, korytarz, kameralny balkon z ekspozycją południowo-zachodnią. Przed balkonem znajduje się kwitnące drzewo owocowe, które zapewnia przyjemny widok i odrobinę prywatności w samym centrum miasta. W części mieszkalnej zastosowano podłogę z drewna szlachetnego afromozja — świeżo wycyklinowaną przed sprzedażą. Kuchnia, łazienka i korytarz wykończone zostały płytkami. Wyposażenie: Pokój dzienny: łóżko z możliwością rozdzielenia na dwa 2 komody stół rozkładany z 2 krzesłami klimatyzator sofa rozkładana z ławą szafa głośniki ścienne wraz ze sprzętem grającym telewizor Łazienka: kabina prysznicowa, WC, umywalka, zabudowa meblowa, nowa pralka Bosch. Kuchnia: nowa zabudowa kuchenna, blat z konglomeratu kwarcowego, zmywarka, zlew jednokomorowy, okap, płyta indukcyjna dwustanowiskowa, mikrofalówka. Do pełnego wyposażenia pozostaje zakup lodówki wolnostojącej. Okna plastikowe dwuszybowe — po wykonanej regulacji. Dodatkowe atuty: Do 2022 roku lokal funkcjonował jako biuro, dzięki czemu posiada zwiększoną liczbę gniazdek elektrycznych — rozwiązanie idealne dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność. Projekt aranżacji wnętrza przygotowała znana projektantka, graficzka i malarka Grażyna Michalak-Bazylewicz. Budynek zarządzany jest przez Wojtyniak Nieruchomości. Wspólnota posiada aktualne przeglądy techniczne, a obecnie planowane jest odświeżenie klatki schodowej. Lokalizacja — ścisłe centrum Zielonej Góry Nieruchomość znajduje się dosłownie kilka kroków od zielonogórskiego deptaku — jednego z najbardziej klimatycznych i tętniących życiem miejsc w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz miejsca spotkań i wydarzeń kulturalnych. Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość: Planetarium Wenus, Palmiarni Zielonogórskiej, Teatru Lubuskiego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych, licznych lokali gastronomicznych i kawiarni. W odległości kilku minut spacerem znajduje się również popularne centrum handlowe Focus Mall Zielona Góra — największa galeria handlowo-rozrywkowa w mieście, oferująca ponad 140 sklepów, kino Cinema City, restauracje, strefę food court oraz bogate zaplecze usługowe. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie miejskiego stylu życia z codzienną wygodą — wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Koszty utrzymania: czynsz administracyjny: 318 zł (w tym woda, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, przeglądy i bieżące naprawy), podatek od nieruchomości: 58 zł rocznie, Średnie koszty mediów: gaz: ok. 137 zł/mies., prąd: ok. 123 zł/mies. Informacje ogólne: powierzchnia: 46,2 m², balkon, brak komórki lokatorskiej, świadectwo energetyczne: EP 147 kWh/(m² rok), parkowanie przy budynku: płatna strefa z kartą mieszkańca, bezpłatne miejsca za budynkiem. Idealne dla: singla lub pary, osób pracujących zdalnie, inwestora pod wynajem krótko- i długoterminowy, kancelarii lub butikowego biura, osób szukających nieruchomości z charakterem w ścisłym centrum miasta. Prowizję biura pokrywa w całości właściciel. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Hanna Klimann Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN Licencja nr 29366 Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 66¹ Kodeks cywilny. Dane pochodzą od właściciela i dostępnych dokumentów; mogą ulec zmianie i wymagają weryfikacji przez nabywcę. Oferta może zostać zmieniona lub wycofana bez uprzedzenia.