3-pokojowe, 65 m² — Żyrardów

494 760 złŻyrardów, ul. Parkingowa

Piętro: 1/1drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, TV kablowa, internet, telefon

NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,10 m², położone na piętrze budynku jednorodzinnego dwulokalowego w Żyrardowie. Lokal stanowi część inwestycji obejmującej 12 dwukondygnacyjnych budynków w zabudowie szeregowej. Funkcjonalny układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, łazienkę oraz przestronną komunikację. Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim i wyposażone w ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. ZALETY Położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak mieszkania powyżej, co zwiększa prywatność i komfort codziennego użytkowania. Dwie oddzielne sypialnie umożliwiają wygodne urządzenie pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Zastosowanie trzyszybowych okien, ogrzewania podłogowego oraz pompy ciepła wpływa na komfort cieplny i energooszczędność lokalu. Do każdego mieszkania przewidziano jedno miejsce postojowe na podjeździe przed budynkiem. Osiedle zostanie ogrodzone, a wjazd będzie prowadził przez bramę o szerokości 5 metrów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie ma powierzchnię 65,10 m². W jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,80 m², pokój o powierzchni 12,10 m², pokój o powierzchni 9,20 m² oraz łazienka o powierzchni 5,10 m². Układ uzupełniają trzy części komunikacyjne o powierzchniach 5,00 m², 1,50 m² oraz 5,40 m². SPECYFIKACJA Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne oraz ściany między budynkami wykonano z pustaka silikatowego SIL-PRO o grubości 18,8 cm. Ściany działowe powstają z betonu komórkowego, pustaka ceramicznego lub silikatowego o grubości 12 cm. Strop nad parterem jest żelbetowy i wylewany, natomiast schody prowadzące na piętro wykonano w konstrukcji żelbetowej. Elewację ocieplono styropianem, a miejscami wełną mineralną o grubości 15 cm. Zastosowano biały, cienkowarstwowy tynk silikonowy oraz elementy w kolorze drewnopodobnym. Drewniana konstrukcja dachu została zaimpregnowana i zabezpieczona membraną, a pokrycie wykonano z blachodachówki w kolorze ciemnego grafitu. Strop nad piętrem ocieplono pianą PUR o grubości około 20 cm. W lokalu zamontowane zostaną trzyszybowe okna PCV, drzwi zewnętrzne oraz tynki gipsowe. Ogrzewanie podłogowe obejmie całe mieszkanie, a źródłem ogrzewania i ciepłej wody będzie pompa ciepła o mocy 6 kW z zasobnikiem. Do budynku doprowadzone zostaną miejska woda, kanalizacja oraz energia elektryczna z sieci PGE. Instalacja elektryczna obejmuje punkty oświetleniowe, obwody jednofazowe oraz trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej. Przygotowane zostanie również podtynkowe okablowanie pod internet i telewizję oraz instalacja domofonowa. Podjazdy, wejścia do budynków i miejsca na pojemniki na odpady zostaną wykończone kostką betonową. OKOLICA Nieruchomość znajduje się w północnej części Żyrardowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, szeregowej i wielorodzinnej. Najbliższy sklep spożywczy znajduje się około 200 m od inwestycji, a Biedronka około 750 m. Do przedszkola jest około 700 m, natomiast do Szkoły Podstawowej nr 1 około 1 km. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 250 m, a stacja PKP Żyrardów około 2,3 km. Wjazd na autostradę A2 oddalony jest o około 3,6 km, natomiast do węzła Wiskitki jest około 5 km.