3-кімнатна, 64 m² — Stare Miasto, Poznań

4 300 złPoznań, Stare Miasto, ul. Za Cytadelą

Поверх: 1/4Доступно з 3 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, душ, для некурців, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, для студентів, телефон, мебльований

REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Mieszkanie na wynajem Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą Apartament o powierzchni 64,4 m² w zamkniętym, monitorowanym kompleksie "Za Cytadelą" dewelopera Wechta, bezpośrednio przy Parku Cytadela. Trzypokojowy układ z salonem z aneksem kuchennym o powierzchni 27,7 m² odpowiada potrzebom rodziny oraz osób szukających cichej lokalizacji przy terenach zielonych. Części wspólne budynku: klatki schodowe wykończone drewnem dębowym i marmurem, winda, całodobowa ochrona z recepcją oraz hala garażowa. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, dostępne od zaraz. Atuty Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela | Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną 24h | Opcja miejsca w hali garażowej Parametry techniczne Powierzchnia: 64,4 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: [do potwierdzenia] Ekspozycja: południowo-zachodnia Rozkład pomieszczeń Salon z aneksem kuchennym: 27,7 m², strefa dzienna z kuchnią, wyjście na balkon z widokiem na park Sypialnia: 12,9 m², możliwa aranżacja jako sypialnia lub gabinet Pokój: 10,5 m², możliwa aranżacja jako sypialnia lub pokój dziecięcy Pomieszczenie dodatkowe: 7,4 m², gabinet z zabudową meblową i biurkiem, możliwa aranżacja jako garderoba lub pokój gościnny Łazienka z WC: 4,7 m², z prysznicem Powierzchnia dodatkowa: garderoba 1,3 m² Powierzchnia dodatkowa: balkon z podłogą tarasową i przeszkloną balustradą Powierzchnia dodatkowa: miejsce w hali garażowej (opcjonalnie, dodatkowo płatne) Wyposażenie lokalu Płyta indukcyjna Piekarnik i zmywarka Lodówka w zabudowie Pralka Telewizor zamontowany na ścianie, stolik RTV Pełne umeblowanie (narożna sofa, stół jadalniany z krzesłami, stoliki kawowe) Szafa wnękowa Drzwi wejściowe antywłamaniowe Lokalizacja i infrastruktura Mieszkanie znajduje się na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela – największego parku miejskiego Poznania o powierzchni ponad 100 ha, powstałego na terenie dawnego Fortu Winiary. W rejonie skrzyżowania ul. Winogrady z al. Armii Poznań kursują tramwaje linii 3, 4 i 10, a przy przystanku Garbary zatrzymują się autobusy linii 51, 60, 63, 67, 74, 83 i 90. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Poznań Garbary, a spacer do Starego Rynku zajmuje około 15–20 minut. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, place zabaw oraz trasy rowerowe. Koszty Czynsz najmu: 4 300 PLN/mies. Czynsz administracyjny: 1 000 PLN/mies. (zawiera zaliczki na media: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz śmieci) Opłaty dodatkowe: prąd płatny według zużycia Kaucja zwrotna: 8 000 PLN Miejsce w hali garażowej: opcjonalnie, 350 PLN/mies. + 131 PLN/mies. opłat Warunki najmu Okres najmu: standardowo 12 miesięcy (maksymalnie do 10 lat) Zwierzęta: zwierzęta nie są akceptowane Dodatkowe informacje Wymagania formalne: obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy Forma prawna: wyłącznie najem okazjonalny Dostępność: od zaraz Zainteresowany? Skontaktuj się z nami: REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l REAL ESTATE 24 POZNAŃ | Apartment for Rent, Poznań, Winogrady, ul. Za Cytadelą A 64.4 m² apartment in the gated, monitored "Za Cytadelą" complex by developer Wechta, directly adjacent to Cytadela Park. The three-room layout with a 27.7 m² living room and open kitchen suits families as well as those looking for a quiet location next to green space. Common areas include staircases finished in oak and marble, an elevator, 24-hour security with reception and an underground garage. The apartment is fully furnished and equipped, available immediately. Top Advantages Direct proximity to Cytadela Park | Gated, monitored estate with 24h security | Optional underground parking space Technical Details Area: 64.4 m² Number of rooms: 3 Floor: [to be confirmed] Exposure: south-west Layout Living room with open kitchen: 27.7 m², living area with kitchen, access to the balcony overlooking the park Bedroom: 12.9 m², can be arranged as a bedroom or home office Room: 10.5 m², can be arranged as a bedroom or children's room Additional room: 7.4 m², home office with built-in furniture and desk, can be arranged as a walk-in closet or guest room Bathroom with WC: 4.7 m², with shower Additional space: walk-in closet, 1.3 m² Additional space: balcony with composite decking and glass balustrade Additional space: underground parking space (optional, additional fee) Equipment Induction hob Oven and dishwasher Built-in refrigerator Washing machine Wall-mounted TV with TV stand Fully furnished (corner sofa, dining table with chairs, coffee tables) Built-in wardrobe Anti-burglary entrance door Location and Infrastructure The apartment is located in Winogrady, directly next to Cytadela Park – Poznań's largest municipal park, covering over 100 hectares on the site of the former Winiary Fort. Tram lines 3, 4 and 10 run near the intersection of ul. Winogrady and al. Armii Poznań, and bus lines 51, 60, 63, 67, 74, 83 and 90 stop at Garbary. Poznań Garbary railway station is nearby, and the Old Market Square is about a 15–20 minute walk. The area offers grocery stores, restaurants, cafés, playgrounds and bike routes. Costs Rent: PLN 4,300/month Administrative fee: PLN 1,000/month (includes advance payments for utilities: heating, hot and cold water, and waste collection) Additional charges: electricity paid according to consumption Refundable deposit: PLN 8,000 Underground parking space: optional, PLN 350/month + PLN 131/month fees Lease Terms Lease period: standard 12 months (up to a maximum of 10 years) Pets: not accepted Additional Information Formal requirements: mandatory tenant liability insurance (OC Najemcy) Legal form: occasional lease (najem okazjonalny) only Availability: immediately Interested? Contact us: REAL ESTATE 24 POZNAŃ | r e a l e s t a t e 2 4 . c o m . p l