4-кімнатний будинок, 380 m² — Białe Błota, bydgoski

2 250 000 złbydgoski, Białe Błota, Przyłęki

домофон, інтернет, електрика, вода

Dom z częścią usługową w centrum Przyłęk - duży potencjał inwestycyjny! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w samym centrum Przyłęk, w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy pętli autobusowej. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak również dla inwestorów planujących wynajem powierzchni usługowych. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużym zapleczem, parkingiem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem. CZĘŚĆ MIESZKALNA - ok. 120 mkw. Na piętrze budynku znajduje się komfortowa, przestrzeń mieszkalna, obejmująca: - Przestronny salon z jadalnią i piecykiem typu koza, tworzącym przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory - 3 ustawne sypialnie - Oddzielną kuchnię - Łazienkę - Przedpokój. W mieszkaniu zamontowano nowe okna drewniane ze szprosami, dwuszybowe. W ubiegłym roku wykonano ocieplenie dachu oraz ścian budynku. CZĘŚĆ USŁUGOWA - ok. 200 mkw. Na parterze znajduje się przestronna część usługowa, która przez ostatnie lata była wynajmowana na potrzeby placówki edukacyjnej. W jej skład wchodzą: - 2 duże sale, dotychczas wykorzystywane jako lekcyjne - Mniejsze pomieszczenie, wcześniej pełniące funkcję gabinetu logopedycznego - Zaplecze socjalne dla personelu - Oddzielne toalety dla dziewcząt i chłopców - Toaleta dla personelu - Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw. Przestrzeń usługowa daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. pod działalność edukacyjną, gabinety specjalistyczne, biura, usługi lub inną działalność gospodarczą.  GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE Dodatkowym atutem nieruchomości jest: - Garaż w bryle budynku o powierzchni ok. 50 mkw i wysokości ok. 4,5 m - Kotłownia z piecem na pellet, - Pomieszczenie do przechowywania opału,  - Budynek gospodarczy na drewno i sprzęt ogrodowy, - Parking zapewniający wygodny dostęp do nieruchomości. OGRÓD I OTOCZENIE Posesję uzupełnia piękny, zadbany ogród, stanowiący doskonałe miejsce do wypoczynku. Teren wyposażono w system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody. Lokalizacja w centrum Przyłęk, bezpośrednio przy pętli autobusowej, zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną, co stanowi istotną zaletę zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych klientów prowadzonej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Budynek oddany do użytkowania w 1991 roku - Około 120 mkw powierzchni mieszkalnej - Około 200 mkw.  powierzchni usługowej - Garaż o powierzchni ok. 50 mkw. - Piwnica o powierzchni ok. 30 mkw. - Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu - Dotychczasowe wykorzystanie części usługowej na cele edukacyjne - Ocieplenie dachu i ścian wykonane w ubiegłym roku - Ogrzewanie piecem na pellet - Zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem - Doskonała lokalizacja w centrum miejscowości - Jedna nieruchomość - wiele możliwości! To propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz rodzin, które chcą połączyć komfort zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności lub uzyskiwania przychodów z wynajmu. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości! Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament. Pokaż cały opis