5-кімнатний будинок, 251 m² — Chełm

1 199 000 złChełm, ul. Kazimierza Wielkiego

Доступно з 1 Листопададомофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, ліс, камінне опалення

WYJĄTKOWY DOM Z KLASĄ W ZALESIONEJ, BEZPIECZNEJ OKOLICY | 251,8 m² | CHEŁM, UL. KAZIMIERZA WIELKIEGO ​Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie prestiż, intymność zielonej enklawy i absolutny komfort przestrzeni? Masz dość ciasnych domów bez wyrazu? Ta oferta jest stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej :) ​Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 251,8 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej, prostokątnej działce o powierzchni 9,7 ara (970 m²). Nieruchomość znajduje się na jednym z najbardziej poszukiwanych, niezwykle spokojnych, bezpiecznych i w całości zalesionych osiedli w Chełmie przy ul. Kazimierza Wielkiego. To prawdziwa oaza spokoju tuż pod miastem! ​CENA: 1 200 000 PLN ​SERCE DOMU: STREFA DZIENNA Z CHARAKTEREM (70 m²) ​Na parterze czeka na Ciebie gigantyczna, otwarta przestrzeń dzienna o łącznej powierzchni aż 70 m², na którą składają się z : ​Przestronny salon z klimatycznym kominkiem – idealny na długie, zimowe wieczory, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i ogród. ​Wielka, jasna jadalnia – doskonała na rodzinne uroczystości i spotkania w gronie przyjaciół. ​Komfortowa, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową w cenie nieruchomości. ​Całość parteru wykończono z dbałością o detale: na ścianach królują wysokiej jakości tapety, a podłogi (z wyjątkiem salonu, gdzie znajdziesz elegancki dębowy parkiet) objęte są komfortowym ogrzewaniem podłogowym. MASTER BEDROOM / APARTAMENT NA PODDASZU (92,9 m²) ​Prawdziwym "hukiem" i koroną tego domu jest całe poddasze o powierzchni 92,9 m², które stanowi niezależną, luksusową strefę prywatną właścicieli: ​Ogromna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na prywatny taras. ​Przestronna, w pełni zabudowana garderoba spełniająca marzenia o idealnym przechowywaniu. ​Prywatna, nowoczesna łazienka oraz dedykowana pralnia. Ta część domu daje poczucie luksusu, intymności i absolutnej swobody. UNIKATOWY ATUT: NIEZALEŻNE MIESZKANIE NA DOLE ​Szukasz opcji na niezależność dla bliskich lub inwestycję? Ten dom kryje w sobie ogromny potencjał! Na dolnej kondygnacji znajduje się osobne mieszkanie składające się z: ​Jasnego pokoju dziennego, ​Komfortowej sypialni, ​Niezależnej kuchni, ​Łazienki. To idealne rozwiązanie, aby zamieszkać wspólnie z rodzicami, zachowując pełną prywatność obu stron, przeznaczyć przestrzeń pod cichą działalność usługową lub wynająć je. W razie potrzeby oba poziomy można w prosty sposób połączyć w jedną gigantyczną przestrzeń mieszkalną! ​TECHNOLOGIA I WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA ​Dom został wzniesiony z solidnych materiałów tradycyjnych (pustak + 20 cm styropianu). Jest niezwykle energooszczędny i tani w utrzymaniu: ​Nowy piec centralnego ogrzewania zakupiony w tym roku (2026). ​Dach pokryty solidną dachówką betonową, ocieplony aż 35-centymetrową warstwą wełny mineralnej. ​W całym domu znajdują się wysokiej klasy meble tekowe o wartości 60-70 tys. zł, które po dogadaniu się mogą zostać w cenie nieruchomości! ​Bezpieczeństwo domowników gwarantuje profesjonalny system alarmowy z możliwością obsługi przez kartę SIM. ​Automatyczna brama wjazdowa, ogrodzenie (siatka z podmurówką/elementy trwała zabudowa) oraz rozprowadzone nawodnienie ogrodu z deszczówki. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ MIASTA ​Osiedle przy ul. Kazimierza Wielkiego to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w Chełmie. Dookoła królują sosnowe lasy, ścieżki spacerowe (200 m) oraz Park Jerdanowski (800 m). Jednocześnie infrastruktura miejska jest na wyciągnięcie ręki: ​Szkoła podstawowa na ul. Metalowej – ok. 1 km. ​Sklepy, punkty usługowe, żłobki i przedszkola w pobliżu. ​INFORMACJE TECHNICZNE W SKRÓCIE: ​Powierzchnia użytkowa: 251,8 m² ​Powierzchnia działki: 9,7 ara (970 m²). ​Liczba pokoi: przestronny salon z jadalnią, sypialnia na poddaszu, garderoba, oddzielne mieszkanie parterowe - 2 sypialnie ,2 kuchnie, 3łazienki, pralnia. ​Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe (w większości domu), nowy piec CO (2026 r.). ​Tego domu nie da się opisać słowami – trzeba poczuć tę przestrzeń i wyjątkowy klimat na żywo :) Opisywać można wiele, ale najważniejsze jest pierwsze wrażenie, dlatego zadzwoń, umów się na prezentację, zakochaj się w tej nieruchomości ;) Nie przegap okazji i umów się na prezentację tego domu już dziś! Dorota Kozyrska ________________________________________________________ Nazywam się Dorota Kozyrska . Specjalizuję się w sprzedaży mieszkań i domów , a moim celem jest zapoczątkowanie dla Was najpiękniejszych wspomnień :). Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli podoba Ci się jak pracuję- chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.