Будинок, 1 449 m² — Chorzów Batory, Chorzów

3 875 000 złChorzów, Chorzów Batory, ul. 16 Lipca

Доступно з 1 Жовтнядомофон, кабельне ТБ, інтернет, телефон, газ, електрика, каналізація, вода, горище

Na sprzedaż kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona przy ul. 16 Lipca 21 oraz ul. ks. Augustyna Strzybnego 1 i 1A w Chorzowie Batorym. Nieruchomość jest objęta jedną księgą wieczystą i posiada trzy niezależne wejścia, co ułatwia organizację części mieszkalnej i usługowej oraz etapowanie przyszłych prac. Kamienica ma duży potencjał inwestycyjny dla osoby lub firmy planującej zakup, remont i dalszy wynajem lokali. Połączenie części mieszkalnej z usługową pozwala stworzyć kilka źródeł przychodu w ramach jednego projektu. Najważniejsze informacje: 1 449,10 m² powierzchni użytkowej, około 30 lokali, dwa lokale usługowe na parterze: 110,27 m² i 77,38 m², łączna powierzchnia lokali usługowych: 187,65 m², działka o powierzchni 740 m², nieruchomość objęta jedną księgą wieczystą, trzy niezależne wejścia, dostęp od dwóch ulic, budynki z 1890 i 1900 roku, bliskość Katowic oraz dostęp do komunikacji miejskiej i stacji Chorzów Batory. Możliwości inwestycyjne Kamienica wymaga remontu i daje możliwość dostosowania standardu lokali do wybranego modelu inwestycyjnego. Można rozważyć mieszkania na wynajem długoterminowy, zakwaterowanie pracowników albo połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Alternatywą jest przygotowanie lokali do późniejszej sprzedaży, po potwierdzeniu możliwości ich prawnego wyodrębnienia oraz spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalnych. Parter usługowy Dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni 187,65 m² mogą po dostosowaniu zostać przeznaczone na handel, usługi, gabinety lub biura, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i wymaganych uzgodnień. Lokalizacja Chorzów Batory jest dobrze skomunikowany z Katowicami i pozostałymi miastami aglomeracji śląskiej. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz stacja kolejowa Chorzów Batory. W dzielnicy działają również MDK Batory i basen Hajduki. Miasto planuje odnowienie skweru przy ulicach Szpitalnej i Dyrekcyjnej. Cena ofertowa: 3 875 000 zł Warunki transakcji mogą podlegać indywidualnym uzgodnieniom. Oferta obejmuje 96,65% udziału w całej nieruchomości. Pozostałe 3,35% związane jest z postępowaniami spadkowymi. Część lokali jest zajęta przez najemców. Część nieruchomości przy ul. 16 Lipca 21 jest ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków. Zapraszamy do kontaktu i umówienia oględzin. Udostępniamy rzuty, zestawienie powierzchni oraz dokumentację prawną i techniczną potrzebną do analizy inwestycji.