9-кімнатний будинок, 256 m² — Podjasnogórska, Częstochowa

2 249 000 złCzęstochowa, Podjasnogórska

мебльований

Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w ścisłym centrum Częstochowy, w bezpośrednim sąsiedztwie Jasnej Góry i Parku Jasnogórskiego. Nieruchomość znajduje się na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Mimo centralnej lokalizacji posesja oferuje ciszę, spokój i prywatność - cechy niezwykle cenne w tej części miasta. To nieruchomość o szerokich możliwościach wykorzystania - zarówno mieszkalnego, inwestycyjnego, jak i biznesowego. Układ budynku, sześć niezależnych lokali, zaplecze na niskim parterze (ok.80m2), prywatny parking oraz dwa garaże tworzą atrakcyjną bazę pod wynajem, apartamenty, kancelarię, gabinety lub reprezentacyjną siedzibę firmy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY prestiżowa lokalizacja w centrum Częstochowy, przy Jasnej Górze 6 niezależnych lokali mieszkalnych działka o powierzchni 994 m² generalny remont przeprowadzony w 2008 roku wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa wykonane nowe poszycie dachu funkcjonalna, zagospodarowana piwnica możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną dodatkowa kuchnia, pralnia, prysznic i toaleta w piwnicy ogrzewanie gazowe prywatny parking na posesji 2 wolnostojące garaże pełne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz duży potencjał inwestycyjny i biznesowy 6 NIEZALEŻNYCH LOKALI Kamienica oferuje funkcjonalny układ i duże możliwości dalszej aranżacji. W budynku znajduje się sześć niezależnych lokali: Parter Lokal 1 - 42,87 m² Lokal 2 - 42,90 m² Piętro 1 Lokal 3 - 43,10 m² Lokal 4 - 44,20 m² Piętro 2 Lokal 5 - 42,40 m² Lokal 6 - 41,31 m² Taki podział daje możliwość prowadzenia niezależnego najmu poszczególnych lokali lub wykorzystania całej nieruchomości w ramach jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego. FUNKCJONALNA PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Dużym atutem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany niski parter, stanowiąca rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne. Przestrzeń została przygotowana z myślą o możliwości stworzenia prywatnej strefy wellness z sauną. Znajdują się tutaj już: oddzielny prysznic toaleta przygotowana kuchnia osobna pralnia kotłownia gazowa Kotłownia stanowi główne źródło ogrzewania całego budynku. GENERALNY REMONT W 2008 roku kamienica przeszła generalny remont, obejmujący zarówno elewację, jak i wnętrza budynku. W ramach modernizacji: wymieniono instalację elektryczną wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną wymieniono instalację gazową wykonano nowe poszycie dachu odnowiono elewację przeprowadzono gruntowne prace wewnątrz budynku Dzięki przeprowadzonym pracom nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, jednocześnie zyskując rozwiązania odpowiadające współczesnym standardom użytkowym. STANDARD I ARCHITEKTURA Ściany zewnętrzne wykonano z kamienia wapiennego oraz cegły ceramicznej, co podkreśla solidny i ponadczasowy charakter budynku. Wnętrza wykończono m.in. klasycznymi gładziami gipsowymi oraz gresem. Betonowe schody na klatce schodowej zostały wykończone eleganckim lastriko. DZIAŁKA I PARKING Kamienica znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 994 m². Na terenie posesji znajdują się: prywatny parking naziemny 2 wolnostojące garaże Możliwość parkowania bezpośrednio na terenie nieruchomości jest szczególnie istotnym udogodnieniem przy lokalizacji w ścisłym centrum miasta. MEDIA prąd woda kanalizacja gaz Ogrzewanie budynku zapewnia kotłownia gazowa. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - JASNA GÓRA I CENTRUM MIASTA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Jasna Góra, Park Jasnogórski oraz centrum Częstochowy znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Lokalizacja pozwala połączyć reprezentacyjny charakter adresu z wygodą codziennego funkcjonowania. NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM Ze względu na lokalizację, układ oraz liczbę niezależnych lokali nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako: kamienica z lokalami przeznaczonymi na wynajem apartamenty reprezentacyjna siedziba firmy kancelaria prywatne gabinety przestrzeń biurowa kameralny budynek mieszkalny o wysokim standardzie To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Częstochowy, z dużymi możliwościami wykorzystania zarówno prywatnego, jak i inwestycyjnego. FINANSOWANIE Biuro Nieruchomości SVERUM zapewnia bezpłatne i kompleksowe wsparcie w procesie finansowania zakupu nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście i poznać możliwości, jakie oferuje jej lokalizacja, układ oraz przestrzeń. Twój agent: Łukasz Karoń SVERUM Nieruchomości