5-кімнатний будинок, 168 m² — Falenty Nowe

1 695 000 złFalenty Nowe, Modrzewiowa

холодильник, духовка, плита, ванна, інтернет, газ, електрика, каналізація, вода, озеро, ліс

Biuro Nieruchomości REVI HOME prezentuje dom wolnostojący o powierzchni 168 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1104 m2, zlokalizowany w Falentach Nowych gm.Raszyn przy ul.Modrzewiowej. Dom może z powodzeniem funkcjonować jako dwa odrębne mieszkania z osobnymi wejściami. Szukasz domu dla dwupokoleniowej rodziny, nieruchomości z opcją wynajmu jednej z części, a może inwestycji z możliwością rozbudowy? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w cichej, zielonej okolicy tuż pod Warszawą spełni Twoje oczekiwania! KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - dwa niezależne mieszkania – doskonałe rozwiązanie dla dwóch rodzin, pod wynajem lub jako jeden obszerny dom jednorodzinny; - wygodne parkowanie – 1 miejsce postojowe w garażu oraz 3 dodatkowe miejsca na podjeździe do domu; - bliskość natury – zaledwie 650 m (kilka minut pieszo) od Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie; - szybki dojazd do Warszawy – tylko 14 km od Pałacu Kultury i Nauki (ok. 20 min samochodem trasą DK7 / Al. Krakowską); OPIS DOMU I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - dwukondygnacyjny dom wybudowany w 1999 r. - powierzchnia całkowita: 168 m² PARTER (85,6 m²): - salon z wyjściem na taras (29 m²) - otwarta kuchnia (7,8 m²) - sypialnia główna (10,5 m²) - dwie połączone sypialnie dziecięce (8,2 m² + 8,6 m²) - łazienka (6,3 m²) - osobne WC (1,4 m²) - wiatrołap (4,2 m²) - korytarz (5,5 m²) - przedpokój (3 m²) - praktyczny schowek pod schodami (1,1 m²) PIĘTRO (49,9 m²): - przestronny salon z aneksem kuchennym (42 m²) - łazienka (5,1 m²) - klatka schodowa (2,8 m²) DZIAŁKA I OGRÓD: Działka o powierzchni 1104 m² w kształcie kwadratu, płaska, z urokliwą sztuczną górką. To prawdziwy raj dla miłośników ogrodnictwa i wypoczynku na świeżym powietrzu: - Infrastruktura na działce: piwnica ziemna usytuowana blisko budynku, garaż blaszany (3x5 m), kompostownik oraz własna studnia do podlewania ogrodu; - Bogaty ogród owocowy: czereśnia, brzoskwinie, śliwka, jabłonie, wiśnie, leszczyna, pigwa, świdośliwa, maliny, jeżyny, czarne porzeczki, winogrona oraz ogródek warzywny; - Liczne rośliny ozdobne: róże, migdałek, świerki, tuje, jałowce, jodły, ostrokrzew; STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE: - Technologia budowy: ściany trójwarstwowe z cegły ceramicznej, ocieplenie w środkowej warstwie (styropian 2x5 cm); - Dach: kryty dachówką cementową; - Stolarka: okna PCV dwuszybowe z argonem, drzwi antywłamaniowe; - Wykończenie podłóg: mozaika bukowa, deski sosnowe, terakota, wykładzina; - Ogrzewanie: centralne gazowe (piec Junkers); - Media: prąd, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja gminna, własna studnia, w drodze przy działce dostępny jest światłowód; LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, kameralnej ulicy asfaltowej z dostępem do drogi publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne, co gwarantuje spokój i prywatność. - Okolica i komunikacja: przystanek autobusu szkolnego – 100 m, przystanek autobusowy (linie 706, N88, R1), sklep spożywczy, przedszkole i bankomat w Falentach – ok. 850 m - Rekreacja i usługi: do Rezerwatu Stawy Raszyńskie (ścieżki do biegów, spacerów i rowerów) – 650 m, spacerem przez rezerwat można dojść do centrum Raszyna (basen, biblioteka, kościół). - Zakupy i wyjazd: świetny i szybki dojazd do Centrum Handlowego Janki oraz tras wylotowych z Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.