5-кімнатний будинок, 149 m² — Falenty Nowe

1 279 000 złFalenty Nowe, Panoramy

Доступно з 1 Жовтнядомофон, кабельне ТБ, інтернет, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, озеро

W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja już zamieszkanych domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeszcze wolne 2 budynki 4 lokalowe, obecnie w budowie. Do wyboru są dwa środkowe domy. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską). W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe. Wszystkie domy zewnętrznie zachowają jednolity charakter osiedla, czyli kremową kolorystykę elewacji, ozdobną deskę i ramy okien na zewnątrz w kolorze Winchester, kolorystykę i charakter dachów oraz ogrodzenia działek. Dom przeznaczony jest dla 3-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, z wbudowanym garażem jednostanowiskowym. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem i przestrzennymi oknami daje bardzo korzystne połączenie. Dużym atutem jest nie wchodzące w powierzchnię domu poddasze nad pierwszym piętrem do wykończenia według własnych potrzeb. Domy posiadają wszystkie instalacje wewnętrzne, zasilanie gazem miejskim, wodą miejską i prądem. Doprowadzona kanalizacja i światłowód z możliwością wykupienia abonamentu internetowego i telewizji kablowej. Powierzchnia użytkowa domów wynosi 149 m2 (działka około 250m2). Działka zagospodarowana - zaopatrzona w dojazdy, taras i chodniki z kostki brukowej. Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym oraz gabinet/sypialnię i łazienkę. Na tej kondygnacji znajduje się również garaż, spiżarnia oraz pomieszczenie techniczne.  Na piętrze zaprojektowano dużą sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, dwie sypialnie, łazienkę oraz holl. Informacje techniczne: • Powierzchnia użytkowa - 149 m2  • Nachylenie dachu: 25 stopni - dach dwu wielospadowy • Dach wykończony dachówką w kolorze grafitowym • Strop Teriva • Technologia tradycyjna z żelbetowymi elementami w stropach i ścianach  • Drewniana więźba dachowa • Wysokość budynku: 8,80 m • Szerokość budynku: 11 m • Powierzchnia działki 250 m2 • Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m Materiały: - Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem i izolacją przeciwwodną - Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy - Izolacja pozioma i pionowa - Strop nad parterem- żelbetowy, nad piętrem - Teriva - Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie 20 cm - Pokrycie dachu - blachodachówka - Stolarka okienna PCV, trójszybowe, z mikrowentylacją, - Brama garażowa Wiśniowski - Drzwi wejściowe wzmocnione - Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe Instalacje: - Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej - Instalacja kanalizacyjna podłączona do instalacji kanalizacyjnej w ulicy Panoramy - Instalacja centralnego ogrzewania- kotły gazowe ze zbiornikiem na wodę , ogrzewanie podłogowe plus grzejniki - Wentylacja grawitacyjna, mikrowentylacja przez rozszczelnienie okien i nawiewniki okienne - Instalacja elektryczna, teletechniczna, alarmowa - Zewnętrzna instalacja zbierająca wodę deszczową z rur spustowych, z dachu zakopana pod ziemią Zagospodarowanie terenu różne w zależności od lokalu: Lokale zewnętrzne: - Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej - Taras wykonany z płyt tarasowych - Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką Lokale wewnętrzne: - Podjazd do garażu - Ogrodzenie zewnętrzne - furtki i brama przesuwna z automatyką Agencja Wilsons Nieruchomości pomaga przejść przez wszystkie etapy zakupu nieruchomości. W przypadku potrzeby skorzystania z kredytu hipotecznego organizujemy również kompleksowo cały proces kredytowy w bankach. We speak english. In case of any questions please do not hesitate to contact me. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.