6-кімнатний будинок, 176 m² — Kokoszki, Gdańsk

1 369 000 złGdańsk, Kokoszki, Kiełpino Górne, Sudomska

Доступно з 17 Серпнядомофон, душ, ванна, кабельне ТБ, інтернет, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, озеро, ліс, септик, ущільнений

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej z garażem dwustanowiskowym i bramą automatyczną| Gdańsk Kiełpino Górne | 176,85 m² z poddaszem do adaptacji, dostępny lokal nr 2 widoczny na rzutach  Dla kogo: idealny dla rodzin potrzebujących wielu sypialni, przestrzeni do pracy zdalnej oraz dużego ogrodu Najważniejsze atuty Powierzchnia całkowita z garażem i poddaszem: 176,85 m² Powierzchnia użytkowa domu: 122,65 m² dwustanowiskowy garaż dyskretnie wkomponowany w spadek terenu 34,5 m2 poddasze 19,7 m² z możliwością adaptacji Powierzchnia działki do wyłącznego korzystania: ok 391 m² plus ok 252 m2 wspólny podjazd i chodnik  duży salon z aneksem (ponad 39 m²) dodatkowy pokój/gabinet na parterze taras z kostki, foremna działka, prywatność dzięki rozdzieleniu części ogrodowych Standard: stan deweloperski, pełne instalacje, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, stolarka trzyszybowa. Opis Domu: Układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym – ponad 39 m² dodatkowy pokój idealny na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię łazienka dwa osobne pomieszczenia na okrycia wierzchnie przy wejściu schowek/spiżarnia pod schodami wejście osłonięte ażurowym panelem Piętro: 4 ustawne sypialnie z ładnymi, otwartymi widokami pralnia duża łazienka z oknem Poddasze: wysokość do 220 cm 19,7 m² powierzchni użytkowej pełne uzbrojenie (elektryka, hydraulika) przygotowany dodatkowy spocznik pod wygodne schody możliwość stworzenia kolejnych pokoi, biura, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej Udogodnienia techniczne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu kocioł gazowy dwufunkcyjny instalacja rekuperacji wraz z jednostką okna trzyszybowe, ciepły montaż instalacje RTV, internet, alarm przemyślany układ funkcjonalny dla rodzin i osób pracujących z domu Budynek Budynek po odbiorach Technologia: nowoczesna, energooszczędna – gazobeton, płyta fundamentowa, tynki cementowo-wapienne, dachówka betonowa Stan: deweloperski garaż wolnostojący dwu-stanowiskowy z bramą automatyczną 4 m szer. taras z kostki ok 23m2, narożny ogrodzenie przygotowana infrastruktura pod wideodomofon, alarm i internet Lokalizacja: Gdańsk Kiełpino Górne – jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic południowych, dzielnica łączy spokój kameralnego otoczenia z szybkim dostępem do całego Trójmiasta: szybki, bezkorkowy wyjazd na ul. Kartuską i obwodnicę Trójmiasta blisko liczne punkty usługowe, sklepy, przychodnie w okolicy szkoły, przedszkola, place zabaw i tereny spacerowe, basen. dogodny dojazd do: Gdańsk Główny – ok. 15–20 min Wrzeszcz / Oliwa – 20–25 min Sopot – 25–30 min Pruszcz Gdański – ok. 15 min Gdynia – ok. 30–35 min Informacje finansoweCena: 1 369 000 zł Forma własności: udział w gruncie z wyłącznym korzystaniem z działki 391 m² + 252 m² części wspólnych (podjazd, dojścia, teren przed garażem) STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO: KONSTRUKCJA BUDYNKU  1. Fundamenty;  • Płyta fundamentowa na styrodurze XPS • Ściany podziemne - bloczek betonowy 2. Ściany;  • Ściany nadziemne – gazobeton 24 cm •  Wewnętrzne ściany działowe - murowane gazobeton 12 cm, • Nadproża prefabrykowane betonowe lub lane żelbetowe 3. Stropy  • Strop nad parterem - żelbetowy • Strop nad poddaszem – żelbetowy 4. Schody  • Schody żelbetowe wylewane z parteru na piętro • Schody z piętra na poddasze – ażurowe (do wykonania we własnym zakresie) przygotowano żelbetowy spocznik 5. Kominy • Systemowe, ponad dachem obudowane w kolorze dachu  6. Dach: • Dwuspadowy symetryczny • Konstrukcja; drewniana impregnowana  • Pokrycie: Dachówka betonowa Euronit. Opierzenia kominów i obróbki blacharskie. • Odwodnienie dachu - rynny i rury spustowe; • Wyłaz dachowy – okno dachowe, ława kominiarska INSTALACJE WEWNĘTRZNE  7. Instalacje wod-kan; rozprowadzona do pomieszczeń zgodnie z rysunkami – rzutami, zakończona w ścianie, zaślepiona, wodomierz indywidualny dla lokalu zlokalizowany w studni przy ulicy, 8. Instalacja c.o.  • Przygotowana do zastosowania kotła gazowego wraz z kotłem gazowym dwufunkcyjnym De Dietrich MCR 4 • ogrzewanie podłogowe w całym budynku (kable sterujące doprowadzone do pomieszczeń) 9.Rodzaj wentylacji • Rekuperacja Alnor HRU Premair 450 •  Wentylacja grawitacyjna w pomieszczeniu kotła gazowego 10.Instalacje elektryczne – wypusty kablowe dla oświetlenia oraz gniazda wtykowe i włączniki na osprzęcie Simon Basic w ilości nie mniej niż: • 2 gniazda wtykowe + 1 pkt oświetleniowy  na każdy pokój/kuchnię/łazienkę/garaż, • 3 gniazda wtykowe + 2 pkt oświetleniowe – salon, • 1 gniazdo wtykowe + 1 pkt oświetleniowy – wiatrołap/toaleta na parterze/garderoba/korytarz, • oświetlenie schodowe – 1 pkt + 2 włączniki schodowe, • oświetlenie zewnętrzne – 3 wypusty kablowe pod lampy elewacyjne: nad wejściem gł., na elewacji od strony ogrodu • instalacja dzwonka (wypust) z przyciskiem przy drzwiach wejściowych • okablowanie do instalacji alarmowej, • RTV – instalacja doprowadzona z dachu do salonu • internet – gniazdo w salonie, gniazda w pokojach,- po 1 szt. instalacja doprowadzona na strych, przepust na zewnątrz do podłączenia TV kablowej/internetu • instalacja kablowa domofonowa doprowadzona do furtki   ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE  11. Sufit i ściany  • Maszynowe tynki cementowo wapienne II kategorii  12. Podłoża pod posadzki  • Szlichta cementowa zatarta na gładko  - na parterze min. 12 cm styropianu, na piętrze 4 cm styropianu - pod wylewkami 13. Drzwi wejściowe do domu -  kolor antracyt, antywłamaniowe - próg nierdzewny.  15. Stolarka okienna • PCV, trzy szybowe, kolor na zewnątrz antracyt, wewnątrz biały  Profil Salamander BluEnergy – ciepły montaż – podwaliny termiczne XPS, taśmy rozprężne ELEWACJA 17. Docieplenie ścian zewnętrznych  • Styropian grubości 18 cm o wzmocnionej izolacyjności - grafitowy. 18. Tynki elewacyjne – elewacja wykończona tynkiem mineralnym w dwóch kolorach – biel/antracyt • silikonowy 19. Parapety zewnętrzne blaszane – kolorystyka elewacji   ROBOTY ZEWNĘTRZNE ( zagospodarowanie terenu) 20. Taras  • Z kostki brukowej betonowej 21. Ogrodzenie  • systemowe panelowe, w kolorze antracyt 22. Chodnik, teren przed garażem utwardzenie – kostka brukowa betonowa, płyty betonowe. 23.Teren wyrównany, zasiana trawa 24. Woda/ kran - zawór w ścianie zewnętrznej 25. Zbiornik bezodpływowy na nieczystości 10m3 – indywidualny dla każdego lokalu. 26. Garaż zewnętrzny wolnostojący nieogrzewany, dwu-stanowiskowy wyposażony w bramy z automatyką. Do garażu doprowadzona instalacja elektryczna (gniazdo wtykowe, punkt oświetleniowy, zasilanie bram garażowych) TEREN WSPÓLNY: 1.     Wydzielone miejsce dla śmietników wspólne dla obu lokali. 2.     Furtka z dostępem przez domofon z każdego lokalu, możliwość dojazdu samochodem pod same drzwi 3.     Wspólny wjazd i utwardzony teren przed garażami 4.     Chodnik utwardzony kostką betonową - wspólne dojście do drzwi wejściowych Dom po odbiorach Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()