5-кімнатний будинок, 145 m² — Chełm, Gdańsk

2 290 000 złGdańsk, Chełm, Ludwika Rydygiera

каналізація, вода

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145 m², położony przy ul. Rydygiera w Gdańsku, na granicy Starego Chełmu i Siedlec. Nieruchomość usytuowana jest przy kameralnej, ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. To wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności i otoczenia zieleni z doskonałą komunikacją oraz bliskością centrum Gdańska. Dom z lat 60. przeszedł w 2026 roku gruntowny remont obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne. Obecnie znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. W prezentowanej ofercie przedstawiamy przykład urządzonego wnętrza. ATUTY: - Gruntowny remont przeprowadzony w 2026 roku, - Kameralna lokalizacja przy ślepej ulicy, tuż obok lasu, - Dwa przestronne, drewniane tarasy o ekspozycji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej - Ogrzewanie podłogowe w całym domu, - Nowe instalacje, okna, ocieplenie oraz dach, - Prywatny ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi, winoroślą i nowymi nasadzeniami, - Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon, - Dwa miejsca parkingowe na terenie posesji z możliwością wykonania wiaty, - Doskonała komunikacja z centrum Gdańska, LOKALIZACJA: Ulica Hirszfelda to spokojna część Gdańska, położona na styku Starego Chełmu i Siedlec. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilkadziesiąt metrów od domu znajdują się las, boisko i korty tenisowe. W najbliższej okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, basen oraz liczne punkty handlowo-usługowe, w tym Lidl, Biedronka i Żabka. - Przystanek autobusowy - około 2-3 minuty pieszo - Przystanek tramwajowy - około 5 minut pieszo - Forum Gdańsk - około 15-20 minut spacerem - Szybki dostęp do centrum miasta i pozostałych dzielnic Gdańska DOM: Nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Parter: - sień / 5,82 m2, - holl / 5,57 m2, - gabinet / pokój gościnny / 9,60 m2, - otwarta kuchnia z wyjściem na ogród / 14,04 m2, - salon z jadalnią i wyjściem na taras / 32,32 m2 - łazienka z prysznicem i WC / 5,50 m2 Piętro: - trzy przestronne sypialnie ( w tym jedna z garderobą) / 15,12 m2 / 18,27 m2 / 22,11 m2 - łazienka 4,60 m2, Dużym atutem nieruchomości są bezpośrednie wyjścia na dwa drewniane tarasy oraz balkon, które pozwalają korzystać z ogrodu o różnych porach dnia. W ramach przeprowadzonego remontu wykonano: - Wymianę pokrycia dachowego oraz częściową wymianę drewnianego stropu, - Nowe ocieplenie budynku i stolarkę okienną, - Nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe, - Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - Montaż nowego pieca gazowego, Dom wymaga dokończenia prac wykończeniowych, w tym przygotowania powierzchni ścian i docelowego wykończenia wnętrz. Do realizacji pozostają również wybrane prace zewnętrzne, między innymi tynk elewacyjny, elementy ogrodzenia, balustrady i wykończenie schodów przy tarasie. Domofon oraz napęd bramy wjazdowej zostały już zakupione. OGRÓD: Na działce znajdują się dojrzałe drzewa owocowe, w tym czereśnia, jabłoń i orzech, a także winorośl, jeżyny oraz nowe nasadzenia. Zieleń zapewnia naturalną kameralność i tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dwa tarasy o różnych ekspozycjach pozwalają zaaranżować niezależne strefy relaksu, spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu. Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty. To propozycja dla osób poszukujących domu wolnostojącego w spokojnej, zielonej części Gdańska, bez konieczności rezygnowania z wygód miejskiego życia. Gruntownie wyremontowany budynek, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród i bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą nieruchomość o dużym potencjale, którą można wykończyć według własnej wizji. —————————————————— Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu! —————————————————— Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.