5-кімнатний будинок, 297 m² — Jagniątków, Jelenia Góra

999 000 złJelenia Góra, Jagniątków

Oferta sprzedana wyłącznie przez nasze biuro nieruchomości - p rezentacje wyłącznie po umówieniu z biurem :) Prosimy nie przyjeżdżać samodzielnie pod nieruchomość i uszanować warunki sprzedaży wyłącznie przez biuro nieruchomości :) Oferta sprzedaży domu z obligatoryjną koniecznością zakupu przyległej działki. Cena: Dom: 700 000 zł, Działka: 299 000 zł. Łączna cena zakupu: 999 000 zł. W ogłoszeniu otrzymają Państwo poglądowe rzuty oraz ujęcia z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oglądania oferty! Na Życzenie możliwość przesłania większej ilości zdjęć. Biuro nieruchomości Team4home Perkowski Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w Jagniątkowie. Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 159 m2 (łączna powierzchnia pozostałych przynależnych 104,5m2 + taras 33,86m2) została posadowiona na przepięknej płaskiej działce o pow. 500 m2 . Ponadto przedmiotem sprzedaży jest działka granicząca z domem o pow. 9318 m2 z niesamowitym widokiem na góry min. Śnieżne Kotły, prywatnym dostępem do lasu skąd zaczynają się szlaki pieszo-rowerowe. Działka daje możliwości dalszej zabudowy ze względu na fakt, że 2800 m2 oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Pozostałe ok. 6600 m2 oznaczone jest symbolem ZN6 : teren zieleni objętej formami ochrony przyrody co powoduje, że mamy ogarną przestrzeń na do wypoczynku z cudownym widokiem na Góry (w dolnej części ogłoszenia zamieszczono skróconą informację z MPZP). Główne informacje: Dom po remoncie w ostatnich latach w b. dobrym stanie. Jak przystało na budynek z okresu międzywojennego jest solidną konstrukcją. Nieruchomość posiada pokoje przygotowane pod wynajem dla gości (możliwość odrębnego wejścia). Ocieplenie styropianem o grubości do 18 cm. Okna drewniane, 2 szybowe. Wymienione drzwi. Schody drewniane. Ogrzewanie: piec na pelet zamontowany w październiku 2025! Media : Woda z sieci miejskiej, kanalizacja - szambo, prąd. Podgrzanie ciepłej wody - boiler zasilany prądem (lub piecem). Budynek ma wykonany drenaż. Strop ocieplony. Styropian i wełna (15-20 cm). Na piętrze taras o pow. ok. 34 m2. Wokół domu wyłożona kostka z drenażem, zastosowane dodatkowe utwardzenie. Do dyspozycji dodatkowo murowany garaż. Do dyspozycji miejsce na grilla i wędzarnia. Bogate nasadzenia (min. drzewa owocowe). Teren ogrodzony. Prywatne zejście do rzeki (budynek nie ucierpiał w powodzi). 400 metrów od nieruchomości Single Tracki. Rozkład nieruchomości: Parter [79,36m2]: Korytarz ( 14,3m2 ), Pokój ( 22,5m2 ), Pokój ( 16,1m2 ), Kuchnia ( 12,25m2 ), Kotłownia ( 1,38m2 ), Korytarz ( 3,7m2 ), Łazienka ( 7,28m2 ), WC ( 1,85m2 ), Wiatrołap ( 7,82m2 ), Kotłownia (16,95m2). Piętro [79,25m2] : APARTAMENT 1 [ 20,42m2 ]: Pokój z aneksem kuchennym: 16,94m2, Łazienka z WC: 3,48m2 . APARTAMENT 2 [ 27,1m2 ]: Pokój z aneksem kuchennym: 14,32m2 , Pokój: 9,4m2, Łazienka z WC: 3,48m2. APARTAMENT 3 [ 9,4 m2 ]: Pokój: 9,4m2. POZOSTAŁE POMIESZCENIA: Korytarz ( 13,27m2 ), Korytarz (przy Tarasie) ( 5,48m2 ), Pomieszczenie gospodarcze ( 8,93m2 ). Taras ( 33,86m2 ) Pomieszczenia dodatkowe: Piwnica (zejście z kotłowni) - 11,25m2 (2,25m x 5m), wysokość 1,7m. Budynek gospodarczy (wolnostojący) - ok. 8,8m2 Garaż murowany (piętrowy) - 23m2 (6,05m x 3,8m) + piętro - 24m2 (wysokość ok. 1,5-1,7m). Garaż blaszany - 24m2 (6m x 4m). Gołębnik - ok. 13m2 (3,6m x 3,6m). Treść Miejscowego Planu Zagospodarowania dla działki budowalnej położonej za budynkiem mieszkalnym: UT,MN 20 tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny usług turystyki, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej; 3) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe. ZN6: teren zieleni objętej formami ochrony przyrody 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni objętej formami ochrony przyrody. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) tereny rolnicze; 2) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 3) obiekty i urządzenia infrastruktury sportowej i rekreacyjnej; 4) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe. Zapraszam na prezentację :) Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo