4-кімнатний будинок, 168 m² — Michalin, Józefów

2 450 000 złJózefów, Wawerska 10

інтернет, газ, електрика, каналізація, вода, ліс, септик

Mamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Józefowa (Michalin) na prestiżowej "linii otwockiej". Dom o łącznej powierzchni około 168 m² usytuowany jest na pięknej, porośniętej sosnowym starodrzewem działce o powierzchni 1088 m². To idealna propozycja dla Rodziny szukającej domu z duszą, historią... ... ulica Wawerska to trasa dawnej kolejki wąskotorowej... ... ale i prywatności, leśnego mikroklimatu oraz doskonałego, pieszego dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury. Dawniej fundamenty tego domu w latach 50 należały do pewnego pułkownika. W nasze ręce trafił w 2005 roku jako domek 60 metrowy z piękną altaną i ogrodem, bo dbała o niego miłośniczka ogrodów. W tamtym czasie przeszedł generalny remont. Razem z rwaniem podłóg, ścian... i kopaniem szamba (obecnie zbiornika na deszczówkę). W 2019 zamarzył nam się nowy dach i tak zaczął nabierać obecnego kształtu. Szykowaliśmy dla siebie, ale dostaliśmy inną możliwość i przyszedł czas... Jest ocieplony, przytulny... taki z klimatem. W dobre ręce Dodamy jeszcze tak na szybko: Dom znajduje się po bezpiecznej, cichej i najbardziej cenionej, zachodniej stronie Michalina. Tylko 8 minut spacerem do stacji PKP/SKM Michalin (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy). Zaledwie dwie przecznice do szkoły podstawowej, nowoczesnego placu zabaw oraz miasteczka ruchu drogowego dla dzieci. Dom ma swoją historię... możemy opowiedzieć, pokazać... dawniej 'Willa Basieńka Pierwsza' Dół domu (ok. 61,5 m²) charakteryzuje się imponującą, rzadko spotykaną wysokością pomieszczeń (ok. 3,3 m), co nadaje wnętrzu niesamowitą przestrzeń i rezydencjonalny klimat. Parter jest gotowy do zamieszkania. Góra to potencjalne poddasze. Ok. 106,5 m² otwartej przestrzeni przygotowana do własnej aranżacji (możliwość wydzielenia 3-4 pokoi i łazienki). Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową (115 cm) Poddasze jest już znakomicie doświetlone: posiada dwa dwuskrzydłowe okna balkonowe w szczytach oraz cztery okna dachowe. Wykonano nowoczesną, profesjonalną izolację pianką PUR oraz ułożono stabilną podłogę z płyt OSB. Działka: 1088 m² (841 m² pełna własność, 247 m² w wieloletnim użytkowaniu wieczystym). Działka w pełni ogrodzona, malownicza, z pięknymi, józefowskimi sosnami i częstymi bywalcami tych okolic... wiewiórki, sójki, dzięcioły, sroki, jeże, sikorki... Pełne media miejskie – gaz, prąd, woda miejska + własna oraz kanalizacja. Budynki dodatkowe. Na terenie posesji znajduje się murowany z cegły, wolnostojący garaż o wymiarach 3x7 m z dwuspadowym dachem (od którego regularnie opłacany jest podatek) Zapraszamy do kontaktu i oglądania tych 168 m² + 1088 m² szczęścia! Sprzedajemy bezpośrednio! Ewa&Tomek Sprzedaż bezpośrednia. Agencje nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów pośrednictwa.