8-кімнатний будинок, 265 m² — Czarnów, Kielce

1 400 000 złKielce, Czarnów, ul. Hilarego Mali

Доступно з 30 Вереснязламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, ролети, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, горище

Na sprzedaż przestronny, wielokondygnacyjny dom o powierzchni ok. 265 m², położony na działce o powierzchni 657 m² przy ul. Hilarego Mali 16 w Kielcach. Nieruchomość łączy dużą przestrzeń mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności zawodowej lub gospodarczej w tym samym budynku, bez konieczności rezygnowania z prywatności domowników. Dom został wybudowany w 1990 roku. Składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz rozbudowanego podpiwniczenia. Na posesji znajduje się również oddzielny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m², mieszczący pomieszczenie biurowe i garaż. Najważniejsze informacje: powierzchnia domu: ok. 265 m² powierzchnia działki: 657 m² rok budowy: 1990 trzy kondygnacje nadziemne + piwnica garaż w bryle domu z kanałem technicznym dodatkowy budynek gospodarczy ok. 50 m² – biuro + garaż parter dostosowany do funkcji biurowej balkony od strony ogrodu zielony, dojrzały ogród marmurowe schody fotowoltaika 6 kW piec gazowy Viessmann Vitodens 200 stacja uzdatniania wody Viessmann światłowód wideodomofon, alarm, monitoring i rolety przeciwwłamaniowe okna drewniane i plastikowe dodatkowy piec kaflowy Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ. Parter został dostosowany do zastosowania biurowego. Znajdują się tu dwa duże pokoje, osobny aneks kuchenny/pokój socjalny, łazienka oraz hall. Dzięki temu można prowadzić działalność zawodową w domu, nie wykorzystując do tego prywatnych pomieszczeń mieszkalnych. Taki układ może sprawdzić się jako siedziba niewielkiej firmy, kancelaria, gabinety lub pracownia. Parter można też ponownie zaaranżować jako pełnoprawną część mieszkalną. Pierwsze i drugie piętro tworzą część prywatną domu z kuchnią, salonem, pokojami, garderobą i dwiema łazienkami. Parter: hall – 10,35 m² pokój socjalny / aneks kuchenny – 13,00 m² pokój – 16,35 m² pokój – 19,62 m² łazienka – 5,52 m² I piętro: hall – 6,34 m² kuchnia – 13,00 m² salon – 19,62 m² pokój – 16,35 m² łazienka – 5,52 m² garderoba – 3,40 m² II piętro: hall – 6,44 m² pokój – 19,62 m² pokój – 14,20 m² pokój – 12,96 m² pokój – 6,36 m² łazienka – 3,54 m² W piwnicy znajdują się: garaż z kanałem technicznym – 23,10 m² pomieszczenie gospodarcze – 13,11 m² pomieszczenie z piecem kaflowym – 12,61 m² kotłownia – 5,81 m² pralnia – 4,65 m² To duża przestrzeń magazynowa i techniczna, dzięki której część mieszkalna może pozostać wolna od rzeczy sezonowych, sprzętu czy narzędzi. W głębi działki znajduje się dodatkowo osobny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 50 m² z pomieszczeniem biurowym i garażem. Za domem znajduje się zielona część działki z dojrzałymi drzewami, krzewami i wieloletnimi nasadzeniami. Ogród daje możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej. Od jego strony znajdują się balkony. Na posesję prowadzi szeroki, utwardzony podjazd prowadzący w stronę drugiego garażu i budynku gospodarczego. Dom znajduje się przy ul. Hilarego Mali w zachodniej części Kielc, w otoczeniu głównie zabudowy mieszkaniowej. Ulica ma spokojny, lokalny charakter, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Piekoszowskiej, Grunwaldzkiej oraz al. Szajnowicza-Iwanowa. Dużym atutem dla rodzin z dziećmi jest Szkoła Podstawowa nr 34 im. Adama Mickiewicza przy ul. Naruszewicza, znajdująca się praktycznie po sąsiedzku. Ul. Hilarego Mali należy do jej obwodu, dzięki czemu dziecko może dojść do szkoły pieszo bez konieczności codziennego dojazdu przez miasto. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl przy ul. Piekoszowskiej, Biedronka przy al. Szajnowicza-Iwanowa oraz Pasaż Świętokrzyski przy ul. Massalskiego z Kauflandem, Bricomarché, Rossmannem, apteką i licznymi punktami usługowymi. W okolicy działają również przedszkola, żłobek, placówki medyczne i punkty usługowe. Do ścisłego centrum Kielc jest ok. 3–4 km. W pobliżu funkcjonuje również komunikacja miejska. Lokalizacja łączy więc spokojne otoczenie domu jednorodzinnego z szybkim dostępem do centrum i codziennej infrastruktury. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osoby prowadzącej firmę, gabinet, kancelarię lub pracownię, a także dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych miejsc do pracy zdalnej. Dwa garaże, dodatkowy budynek i rozbudowane zaplecze dają też dużo możliwości osobom potrzebującym przestrzeni magazynowej lub warsztatowej. To dom z dużym potencjałem aranżacyjnym. Jego największą przewagą jest możliwość realnego podziału przestrzeni na różne funkcje: mieszkanie, pracę, zaplecze gospodarcze, garaże i ogród. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.