4-кімнатний будинок, 142 m² — Konin

1 490 000 złKonin, Miodowa

кондиціонер, мебльована кухня, газ, електрика, каналізація, вода

DOM LETNISKOWY Z PRYWATNYM POMOSTEM I LINIĄ BRZEGOWĄ – JEZIORO PĄTNOWSKIE Na sprzedaż nieruchomość zabudowana wolnostojącym domem letniskowym zlokalizowana w Koninie przy ul. Miodowej położona bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Jeziora Pątnowskiego. To gratka dla osób szukających nieruchomości z bezpośrednim dostępem do jednego z najbardziej popularnych kompleksu jezior powiatu konińskiego. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w rekreacyjnej części Konina przy kameralnej ulicy Miodowej. Bezpośrednie sąsiedztwo akwenu wodnego i terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Dojazd do działki odbywa się poprzez publiczną drogę dojazdową. BUDYNEK I DZIAŁKA Budynek letniskowy wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, wzniesiony na podstawie zaadaptowanego projektu „TAKT (Y)” biura MTM Styl. Powierzchnia użytkowa budynku: 85,80m². Powierzchnia całkowita: 142,00m². Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne parteru murowane z bloczków z betonu komórkowego, ściany poddasza wykonane w technologii szkieletu drewnianego. Strop konstrukcji drewnianej na belkach. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 stopni. Dach docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, a posadzka parteru styropianem o grubości 8 cm. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER (Powierzchnia użytkowa: 47,30 m²): Pokój dzienny (salon): 19,10m² – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras od strony ogrodu. W salonie klimatyczny kominek. Kuchnia: 7,90m² –ustawna, z oknem. Przedpokój: 10,60m² – pełniący funkcję komunikacyjną ze schodami na poddasze. Łazienka: 4,10m² Pomieszczenie gospodarcze: 3,00m². Wiatrołap: 2,50m². PODDASZE UŻYTKOWE (Powierzchnia użytkowa: 38,50 m² / Powierzchnia podłogi: 59,10 m²): Pokój 1: 10,30m² (po podłodze 17,20 m²) – z wyjściem na prywatny balkon z widokiem na jezioro. Pokój 2: 10,10m² (po podłodze 16,90 m²). Pokój 3: 10,00m² (po podłodze 16,90 m²). Korytarz: 4,90m² Łazienka: 3,20m² Działka o pow. 350m², ogrodzona, zagospodarowana. Na działce obok budynku znajduje się również duży kontener gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, schowku. PRYWATNY POMOST (PRZYSTAŃ WODNA) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest własna, w pełni zalegalizowana przystań rekreacyjna z pomostem. Inwestycja została zrealizowana na podstawie prawomocnego pozwolenia wodnoprawnego wydanego przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Konstrukcja: Stalowo-drewniana oparta na solidnych podporach z rur stalowych osadzonych w dnie jeziora; pokład wyłożony deskami drewnianymi. Układ w kształcie litery „L”. Łączna powierzchnia użytkowa pomostu: ok. 31,00 m². Pomost przystosowany do cumowania dwóch jednostek pływających MEDIA Budynek jest podłączony do sieci elektroenergetycznej Woda: Przyłącze do miejskiej sieci wodnej. Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do szczelnego, bezodpływowego zbiornika o pojemności 10m³ Ogrzewanie: w pomieszczeniu gospodarczym kocioł olejowy ze zbiornikiem. W budynku dostępna również klimatyzacja z funkcją grzania. Na parterze budynku ogrzewanie podłogowe, poddasze – przewidziane grzejniki panelowe (nie zamontowane). DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich. Pełna dokumentacja projektowa, mapy geodezyjne oraz decyzje administracyjne (w tym pozwolenie wodnoprawne) są dostępne do wglądu dla osób zainteresowanych. Pokaż cały opis