6-кімнатний будинок, 220 m² — Podgórze, Kraków

3 200 000 złKraków, Podgórze, ul. Kacza

Доступно з 1 Листопадакабельне ТБ, інтернет, ролети, телефон, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, озеро

Dom nad Bagrami | 220 m² | działka 846 m² Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż wyjątkowo położony dom jednorodzinny o powierzchni około 220 m², usytuowany na działce o powierzchni 846 m², bezpośrednio przy zalewie Bagry, przy ul. Kaczej w krakowskim Płaszowie. Pierwsza linia brzegowa, widok na wodę oraz bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na krakowskim rynku. Lokalizacja łączy bliskość natury, przestrzeń i spokój z wygodnym dostępem do infrastruktury dużego miasta. To propozycja zarówno dla osób poszukujących domu w niepowtarzalnym otoczeniu, jak i inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości położonej w jednej z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie części Krakowa. Nieruchomość Dom został wybudowany w latach 80. XX wieku i składa się z trzech kondygnacji, z których każda posiada własną kuchnię oraz łazienkę. Budynek oferuje dużą powierzchnię oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość posiada potencjał modernizacyjny i aranżacyjny. Możliwe jest stworzenie przestronnego domu rodzinnego z reprezentacyjną strefą dzienną, dużymi przeszkleniami oraz wykorzystaniem wyjątkowego położenia nad wodą. Podstawowe informacje: Powierzchnia domu: ok. 220 m² Powierzchnia działki: 846 m² Wymiary działki: ok. 34 × 25 m Kształt działki: zbliżony do prostokąta Rok budowy: lata 80. Liczba kondygnacji: 3 Ogrzewanie: gazowe Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska Przyłączenie do kanalizacji miejskiej: 2021 r. Dodatkowo: ogród zimowy oraz garaż blaszany Przeznaczenie w MPZP: MN.19 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Układ pomieszczeń Poziom 0: dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka. Poziom 1: gabinet / biuro, pokój, oddzielna kuchnia, łazienka. Poziom 2: dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka. Obecny układ zapewnia dużą elastyczność zagospodarowania przestrzeni. Trzy kondygnacje pozwalają na wyraźne oddzielenie strefy dziennej, prywatnej oraz przestrzeni przeznaczonej do pracy lub wypoczynku. Możliwe jest również przekształcenie wnętrz w bardziej otwartą, nowoczesną przestrzeń mieszkalną, dostosowaną do współczesnych standardów. Działka – 846 m² bezpośrednio przy Bagrach Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 846 m², położona w pierwszej linii brzegowej zalewu Bagry. Jej regularny kształt i wymiary wynoszące około 34 × 25 m dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Przestrzeń wokół domu można przeznaczyć na ogród wypoczynkowy, taras, strefę rekreacyjną lub dodatkową zieleń zapewniającą mieszkańcom prywatność. Na działce znajduje się również ogród zimowy oraz garaż blaszany. Najważniejszym wyróżnikiem jest jednak samo położenie – bezpośrednie sąsiedztwo wody i terenów zielonych, którego nie da się odtworzyć poprzez remont czy modernizację budynku. Lokalizacja – Kraków, Płaszów, ul. Kacza Zalew Bagry to jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, ceniony zarówno przez mieszkańców, jak i osoby aktywnie spędzające czas na świeżym powietrzu. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy terenach spacerowych otaczających zbiornik, co pozwala korzystać z uroków tej lokalizacji bez konieczności dojazdu. W najbliższym otoczeniu znajdują się: zalew Bagry z plażami i kąpieliskami, ścieżki spacerowe i tereny zielone, boiska sportowe i siłownia plenerowa, restauracje i kawiarnie, wypożyczalnie sprzętu wodnego, miejsca do rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. To miejsce, w którym można rozpocząć dzień spacerem nad wodą, korzystać z aktywności na świeżym powietrzu, a jednocześnie pozostawać blisko miejskiej infrastruktury. Potencjał nieruchomości Dom przy ul. Kaczej to propozycja dla osób, które poza metrażem i funkcjonalnością poszukują przede wszystkim wyjątkowej lokalizacji. Nieruchomość daje możliwość: stworzenia przestronnego domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni i wody, przeprowadzenia modernizacji i dostosowania budynku do współczesnych standardów, wydzielenia przestrzeni do pracy i życia wielopokoleniowego, zagospodarowania ogrodu z myślą o wypoczynku i rekreacji, wykorzystania potencjału inwestycyjnego lokalizacji, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dlaczego warto? Pierwsza linia brzegowa Bagrów, działka o powierzchni 846 m² i około 220 m² powierzchni domu to połączenie, które stanowi o wyjątkowości tej oferty. Największą wartością nieruchomości jest jej położenie – bezpośrednio nad jednym z najpopularniejszych zbiorników rekreacyjnych Krakowa, z dostępem do terenów spacerowych, sportowych i wypoczynkowych. To miejsce oferujące przestrzeń, bliskość natury oraz duży potencjał do stworzenia komfortowego domu w wyjątkowym otoczeniu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.