6-кімнатний будинок, 176 m² — Zwierzyniec, Kraków

2 549 000 złKraków, Zwierzyniec, ul. Rybna

Доступно з 12 Жовтнякондиціонер, зламостійкі двері/вікна, домофон, інтернет, ролети, електрика, каналізація, вода, озеро, ліс, горище, тепловий насос

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych, zielonych części Krakowa – w rejonie Salwatora / Lasu Wolskiego / Przegorzał. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i oferuje bardzo dobry balans pomiędzy bliskością centrum miasta a prywatnością i zielenią. Dom ma 176,5 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni ok. 8,9 ar. Układ obejmuje 6 pokoi + przestronny salon, 2 łazienki, garderobę, pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz garaż. Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią, kuchnia, dodatkowy pokój – idealny jako gabinet lub pokój gościnny – łazienka, pomieszczenia gospodarcze i garaż. Piętro zostało zaprojektowane jako prywatna część domu z kolejnymi pokojami, garderobą i dużą łazienką. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego stylu. Budynek został ukończony w 2026 roku i posiada świadectwo charakterystyki energetycznej oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Na szczególną uwagę zasługuje wysoki standard techniczny: pompa ciepła NIBE 10 kW, ogrzewanie podłogowe w całym domu, z osobnymi strefami, rekuperacja, przygotowana instalacja pod klimatyzację we wszystkich pokojach, trzyszybowe okna WIŚNIOWSKI, elektryczne żaluzje, automatyczna brama garażowa, światłowód i instalacja LAN, instalacja trójfazowa. Dom podłączony jest do wodociągu i kanalizacji miejskiej, posiada także cyrkulację ciepłej wody oraz zbiornik na deszczówkę. Działka jest w pełni ogrodzona, wykonano podjazd i chodniki, a przy domu znajduje się duża przestrzeń ogrodowa z miejscem na taras, strefę wypoczynkową, jacuzzi, saunę lub basen. Dużym atutem jest również lokalizacja: komunikacja miejska ok. 500–700 m, pętla tramwajowa Salwator ok. 2,8 km, Jubilat / Wawel ok. 4,4 km, do centrum Krakowa ok. 10 minut samochodem, w sąsiedztwie tereny spacerowe i rekreacyjne oraz zabudowa jednorodzinna. Na posesji oprócz garażu jest miejsce na dodatkowe 1–2 samochody. Cena zawiera VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci PCC. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Na życzenie mogę również przesłać rzuty oraz dodatkowe informacje techniczne.