6-кімнатний будинок, 409 m² — Zwierzyniec, Kraków

6 500 000 złKraków, Zwierzyniec

Доступно з 1 Жовтнякондиціонер, зламостійкі двері/вікна, домофон, інтернет, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, ліс

Luksusowy dom wolnostojący z windą i panoramicznym widokiem na Las Wolski | Wola Justowska 409 m² powierzchni całkowitej | 840 m² działki | 3 kondygnacje | Winda | Taras dachowy 130 m² | Garaż na 3 samochody Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa – na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Położenie na malowniczej działce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek o powierzchni całkowitej 411 m² składa się z trzech przestronnych kondygnacji, połączonych klatką schodową oraz prywatną windą. Kondygnacja 0 – 153 m² Garaż na 3 samochody z bramą o szerokości 6 m Przestrzeń przeznaczona na siłownię, fitness lub saunę Pomieszczenie gospodarcze / pralnia Kondygnacja I – 128 m² Reprezentacyjny hol wejściowy Przestronny salon z kuchnią i jadalnią Pokój gościnny / gabinet Garderoba Łazienka Toaleta Kondygnacja II – 130 m² Sypialnia główna typu master Dwie dodatkowe sypialnie Garderoba Prywatna strefa SPA Łazienka Toaleta Korytarz Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z windy. Przestrzeń otoczona szklaną balustradą oferuje wyjątkowy widok na panoramę Lasu Wolskiego i okoliczną zabudowę. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,9 do 3,2 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestronności. DZIAŁKA I OGRÓD Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 840 m², z południową ekspozycją i naturalnie ukształtowanym, tarasowym ogrodem. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń. Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z bezpośrednim dostępem z tarasu. Teren posesji otoczony jest eleganckim ogrodzeniem gabionowym z naturalnego kamienia, uzupełnionym stalowymi panelami. Grafitowa kostka brukowa na podjeździe oraz dodatkowe miejsca parkingowe podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości. STANDARD WYKONANIA Budynek zrealizowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych: Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami Ściany z ceramiki Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej Murowane ceramiczne ściany działowe Tynki wewnętrzne Dachy płaskie i dwuspadowe z izolacją termiczną, hydroizolacją EPDM i ogrzewanymi elementami odwodnienia Prywatna winda obsługująca również taras dachowy Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja klimatyzacji Gazowe ogrzewanie podłogowe wodne Dwufunkcyjny kocioł gazowy Instalacja odkurzacza centralnego Instalacja uzdatniania wody Instalacje przygotowane pod monitoring i system alarmowy Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 m LOKALIZACJA Wola Justowska – okolice Ronda Chełmskiego Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z bliskością terenów rekreacyjnych Lasu Wolskiego. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od bezpośredniego ruchu głównej ulicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa, a także pobliskich sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą, wykańczaną kostką brukową. CENA 6 500 000 zł