5-кімнатний будинок, 144 m² — Zwierzyniec, Kraków

1 995 000 złKraków, Zwierzyniec, Wola Justowska

зламостійкі двері/вікна, домофон, інтернет, газ, електрика, каналізація, вода, ліс, горище

Prawdziwym sercem tej nieruchomości jest piękny, niezwykle zadbany, prywatny ogród, otoczony bujną, dojrzałą roślinnością - kameralna, perfekcyjnie zagospodarowana zielona przestrzeń, dająca pełną intymność, jakiej trudno dziś szukać tak blisko centrum miasta. Dom stoi w zielonej, pożądanej drugiej części Woli Justowskiej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Oferta bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Dom jest obecnie w trakcie renowacji zgodnie z gotową wizualizacją, która przewiduje nowoczesną fasadę z dużą ilością przeszkleń - nowy właściciel nie musi jednak jej kontynuować i może zrealizować własną koncepcję. Dom ma obecnie 144 m², z możliwością zwiększenia powierzchni do ok. 149 m² w ramach prac w istniejącej bryle. Dla osób poszukujących większej przestrzeni istnieje również koncepcja rozbudowy do ok. 280–290 m². Przyszły właściciel może stworzyć własny, indywidualny projekt. Atuty nieruchomości: Działka 850 m² z pięknym ogrodem, dająca pełną intymność i wytchnienie od miejskiego zgiełku. Możliwość stworzenia nowoczesnej, efektownej bryły - przygotowana wizualizacja zakłada elegancką fasadę z dużymi przeszkleniami, otwierającymi wnętrza na ogród i naturalne otoczenie. Elastyczny potencjał - odświeżenie w obecnej bryle do ok. 149 m² lub zaawansowana rozbudowa do ok. 280–290 m². Reprezentacyjna strefa dzienna z wykuszem - salon połączony z jadalnią i kuchnią o powierzchni ok. 43,8m², z możliwością otwarcia przestrzeni na dwie kondygnacje i stworzenia efektownej antresoli. Niezależny, dwupoziomowy moduł ok. 27.5 m² - z bezpośrednim wyjściem do ogrodu; może pełnić funkcję prywatnego gabinetu, domowego biura, pracowni, pokoju gościnnego lub niezależnej strefy dla domownika. Alternatywny potencjał inwestycyjny - istnieje również możliwość rozważenia wyburzenia obecnego budynku i realizacji na działce nowej inwestycji w formie domu bliźniaczego, z dwoma niezależnymi skrzydłami o powierzchni ok. 130–140 m² każde, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy. Układ funkcjonalny Parter: wiatrołap, salon z wykuszem, jadalnia połączona ze strefą kuchenną oraz łazienka. Zaplecze: pomieszczenie techniczne z kotłownią gazową; pełne media miejskie. Piętro: przedpokój, dwie sypialnie z możliwością stworzenia komfortowej strefy master z prywatną łazienką, druga łazienka oraz dodatkowy pokój z wyjściem na balkon. Możliwość otwarcia części strychowej pozwala uzyskać efektowną wysokość i dodatkową przestrzeń wnętrza. Poziom ogrodu: dodatkowy moduł o powierzchni ok. 27 m² na niższej kondygnacji, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Załączone wizualizacje przedstawiają częściową koncepcję otwartej przestrzeni na pierwszym piętrze, górnej i dolnej łazienki, a także dwupoziomowego, niezależnego modułu. Prestiżowa okolica w otoczeniu nowoczesnej, zadbanej zabudowy rezydencjonalnej - ciche, zielone sąsiedztwo i jednocześnie szybki dojazd do centrum Krakowa- do autostrady A4 czy lotniska Balice. Zapraszam do kontaktu.