4-кімнатний будинок, 182 m² — Michałowice, krakowski

1 399 000 złkrakowski, Michałowice, Michałowice, Dom wolnostojący w Michałowicach | lokalne biuro nieruchomości

кондиціонер, домофон, сигналізація, газ, каналізація, вода

Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach – w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe, - duża otwarta powierzchnia części dziennej – jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2! - położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona, - dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana – okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne), - duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą, - klimatyzacja, - dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce, - zagospodarowana działka, - położenie przy samej granicy z Młodziejowicami – zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, - odległość do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,7 km i 7 minut, POWIERZCHNIE - Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2, - Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2, - Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2, - Kubatura: 835,669 m3, - Działka: 10,40 a. BUDYNEK Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne – drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm. Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia. MEDIA - prąd, - gaz, - wodociąg gminny, - kanalizacja gminna, - światłowód (na słupie przy drodze). POMIESZCZENIA Parter (115,93 m2) : - wiatrołap z szafą zabudowaną, - hall, - kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2), - otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras, - łazienka (WC), - kotłownia, - klatka schodowa, - garaż (19,92 m2), Poddasze (66,95 m2): - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2), - pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2), - łazienka z prysznicem (3,39 m2), - pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2), - hall, WYPOSAŻENIE, MEBLE Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble. DZIAŁKA Działka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. DOJAZD Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona. KOMUNIKACJA - autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R – Dziekanowice stacja kolejowa) – 1 km, - autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R – Wola Więcławska) – ok 700 m, - autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) – ok 1,3 km, - autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa – pętla tramwajowa) – ok 1,3 km, - w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R, - stacja kolejowa PKP Łuczyce – ok 6 km, - szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach – ok 4,5 km i 6 minut, INFRASTRUKTURA - najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km), - w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie". - W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim, - w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl. OKOLICA W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. [więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING] ──────────────────────────────────────── ──── KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.:515-120-344 Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu ──────────────────────────────────────── ──── NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ) Jak daleko jest dom od Krakowa? Około 9 km od skrzyżowania al. 29 Listopada z ul. Opolską – ok. 15 minut jazdy samochodem. Węzeł S7 Sieborowice: tylko 4,5 km i 6 minut! To jeden z najlepiej skomunikowanych kierunków pod Krakowem. Ile wynosi powierzchnia i jak rozplanowany jest dom? Powierzchnia użytkowa: 182,88 m² Parter (115,93 m²): - wiatrołap z szafą, hall, kuchnia (9,32 m²) ze spiżarką, - otwarta przestrzeń 64 m² – salon + jadalnia + biblioteka z wyjściem na taras południowy, - łazienka (WC), kotłownia, garaż (19,92 m²). Poddasze (66,95 m²): - sypialnia główna (21,43 m²) + garderoba (4,67 m²) + łazienka z wanną i prysznicem (7,48 m²) + balkon, - pokój 1 (10,64 m²) z balkonem + okna dachowe, - pokój 2 (13,85 m²) z klimatyzacją + balkon, - łazienka z prysznicem (3,39 m²), hall. Jakie jest ogrzewanie i jakie są koszty eksploatacji? Centralne ogrzewanie gazowe, piec Brötje Heizung: - parter: ogrzewanie podłogowe + grzejniki, - poddasze: grzejniki, w łazienkach podłogowe, - salon: kominek z płaszczem wodnym (wspomaganie CO), - klimatyzacja w 2 pokojach na poddaszu. Dom z 2010 r. w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją. Co wyróżnia ten dom od typowej deweloperki? Indywidualny projekt architektoniczny (nie katalogowy). Cała stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne – wykonana z drewna (nie PVC). Parkiety drewniane. Schody drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm. Otwarta przestrzeń 64 m² to rzadkość w tej klasie domów. Jakie media są dostępne na działce? Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna. Światłowód dostępny na słupie przy drodze (możliwość przyłączenia bez kosztownych wykopów). Brak szamba i studni – pełna infrastruktura gminna. Jak wygląda działka i dojazd? Działka 10,40 a (1040 m²), ogrodzona, z ekspozycją na południe – bardzo nasłoneczniona przez cały dzień. Brama przesuwna, podjazd z kostki brukowej, drewniany domek narzędziowy w ogrodzie. MPZP: 2MN.27 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd: droga asfaltowa + wewnętrzna utwardzona. Jak wygląda komunikacja publiczna? Kilka opcji dojazdu do Krakowa: - autobus gminny M3 (P+R Michałowice) – ok. 700 m, - autobus gminny M4 (PKP Dziekanowice) – ok. 1,0 km, - autobus MPK 257, 277 (Górka Narodowa – tramwaj) – 1,3 km, - autobus MPK 260 (Prądnik Czerwony) – ok. 1,3 km, - linia przyspieszona 307 z centrum Michałowic (P+R), - stacja PKP Łuczyce – ok. 6 km. Co jest w okolicy domu? Michałowice: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary, kręgielnia, Biedronka, Lidl (w budowie). W Więcławicach Starych: szkoła z oddziałami przedszkolnymi (2,4 km), kościół z 1748 r., boisko piłkarskie. Gmina częściowo w granicach Dłubniańskiego PK i PK Dolinki Krakowskie" – dużo zieleni i przestrzeni. Co wchodzi w skład wyposażenia i zostaje w domu? Zostają wszystkie meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz meble widoczne na zdjęciach. Czy jest możliwość negocjacji ceny? Zapraszam do kontaktu – szczegóły omówimy indywidualnie. 515-120-344 ──────────────────────────────────────── ──── GEO CONSULTING – lokalne biuro nieruchomości Specjalizacja: domy i działki w okolicach Krakowa Obszar działania: Michałowice • Zielonki • Zabierzów Wielka Wieś • Iwanowice • Skała • Liszki • Jerzmanowice Więcej ofert domów i działek pod Krakowem: -ofert ──────────────────────────────────────────── TAGI / SŁOWA KLUCZOWE: dom wolnostojący Michałowice | dom sprzedaż Małopolska dom wykończony okolice Krakowa | dom z garażem Kraków dom z kominkiem Michałowice | dom indywidualny projekt dom 183 m² działka 10a | lokalne biuro nieruchomości dom przy S7 Kraków | dom Dłubniański Park Krajobrazowy dom z drewnianą stolarką Kraków | dom parkiet Michałowice ──────────────────────────────────────── ──── Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis