3-кімнатний будинок, 154 m² — Bałuty, Łódź

869 360 złŁódź, Bałuty, Tlenowa

Доступно з 31 Жовтнягаз, електрика, вода, озеро, ліс

KLIMATYCZNY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI - ROGI, BLISKO ARTURÓWKA I LASU ŁAGIEWNICKIEGO 154 m² powierzchni domu | działka 561 m² | 4 pokoje | 2 łazienki | pełne podpiwniczenie | wolnostojący garaż Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 154 m², położony przy ul. Tlenowej w Łodzi, na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 561 m². To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca klasyczną architekturę, solidną konstrukcję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dom oferuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń gospodarczą i użytkową. Niewątpliwym atutem jest również położenie w północnej części Łodzi, w rejonie Rogów - w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i terenów rekreacyjnych.  BUDYNEK I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Dom został wzniesiony w latach 70. XX wieku, a następnie kompleksowo rozbudowany w 1990 roku. Tradycyjna, murowana konstrukcja z cegły zapewnia solidną podstawę i ponadczasowy charakter budynku. Najważniejsze informacje: - konstrukcja murowana z cegły, - budynek ocieplony, - dach pokryty blachą, - drewniana stolarka okienna, - klasyczne drewniane schody prowadzące na piętro, - naturalny parkiet drewniany na podłogach, - pełne podpiwniczenie. Wnętrza zachowały przytulny, tradycyjny charakter. Naturalne drewno, parkiet i schody nadają pomieszczeniom ciepła, a czytelny układ funkcjonalny zapewnia wygodę codziennego użytkowania. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje komfortowy podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. PARTER - STREFA DZIENNA - przestronny i jasny salon, stanowiący główną przestrzeń wypoczynkową, - oddzielna kuchnia z miejscem na jadalnię i widokiem na ogród, - łazienka z WC, - hol z komunikacją prowadzącą na piętro. Wejście do domu prowadzi przez zabudowany ganek, który pełni funkcję wiatrołapu i stanowi praktyczną strefę przejściową między otoczeniem a wnętrzem budynku. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA - trzy niezależne, ustawne sypialnie, które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetów, - druga łazienka z WC, - przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń. Taras stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku - idealną na poranną kawę, relaks po pracy czy letnie spotkania na świeżym powietrzu. PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ GOSPODARCZA Budynek jest w całości podpiwniczony. Piwnica zapewnia zaplecze gospodarcze, które można wykorzystać między innymi na pralnię, spiżarnię, przechowywanie oraz kotłownię. To praktyczne rozwiązanie, pozwalające zachować większą funkcjonalność i porządek w części mieszkalnej domu.  DZIAŁKA, OGRÓD I GARAŻ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 561 m². Teren jest płaski, ogrodzony i ma regularny, foremny kształt, co ułatwia jego funkcjonalne zagospodarowanie. Na posesji znajduje się: - wolnostojący budynek garażowy, zapewniający bezpieczne parkowanie samochodu, - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego, - ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką. Zagospodarowana działka zapewnia prywatność oraz możliwość stworzenia przyjemnej strefy wypoczynkowej w otoczeniu zieleni. MEDIA I INSTALACJE Dom posiada dostęp do podstawowych mediów z sieci miejskiej: - ogrzewanie - piec gazowy, - woda - sieć miejska, - kanalizacja - sieć miejska, - gaz - sieć miejska, - energia elektryczna, w tym instalacja trójfazowa (siła).  LOKALIZACJA - PÓŁNOCNA ŁÓDŹ, ROGI. ZIELEŃ I NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Tlenowej, w rejonie Rogów, na północy Łodzi, w obrębie osiedla Julianów-Marysin-Rogi. To część miasta o kameralnym charakterze, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a otoczenie sprzyja spokojnemu życiu z dala od intensywnego miejskiego ruchu. Szczególną wartością tej lokalizacji jest bliskość jednych z najatrakcyjniejszych terenów zielonych Łodzi - Arturówka i Lasu Łagiewnickiego. W niedalekiej odległości znajduje się: - Arturówek- popularny kompleks rekreacyjno-wypoczynkowy ze zbiornikami wodnymi, plażą, terenami spacerowymi i możliwością aktywnego wypoczynku, - Las Łagiewnicki - rozległy kompleks leśny, oferujący liczne trasy spacerowe i rowerowe, miejsca do rekreacji oraz kontakt z naturą, - Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich - dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu wśród zieleni i malowniczych terenów. To doskonałe otoczenie dla osób ceniących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i wypoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych sprawia, że można korzystać z uroków natury bez konieczności wyjeżdżania poza granice miasta. Komunikacja i infrastruktura Lokalizacja zapewnia również dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji publicznej. W rejonie Rogów funkcjonują połączenia autobusowe MPK, w tym linia nocna N6 obsługująca ten obszar. Dojazd samochodem umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku centrum Łodzi oraz pozostałych części miasta. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. To lokalizacja, która łączy dwa ważne atuty: możliwość życia w granicach dużego miasta oraz kameralne, zielone otoczenie z dostępem do rozległych terenów rekreacyjnych. PODSUMOWANIE To propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem, solidną konstrukcją i funkcjonalnym układem, położonego w jednej z bardziej zielonych części Łodzi. Przestrzeń mieszkalna rozłożona na dwóch kondygnacjach, pełne podpiwniczenie, wolnostojący garaż i zagospodarowana działka zapewniają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Dodatkowym atutem jest lokalizacja - północna część Łodzi, blisko Arturówka i Lasu Łagiewnickiego, gdzie miejski komfort łączy się z bliskością natury. Dom z potencjałem, własnym ogrodem i wyjątkowym otoczeniem - idealny dla osób, które chcą mieszkać w Łodzi, nie rezygnując z przestrzeni, prywatności i kontaktu z zielenią. Bartosz Wojdalski Ekspert Rynku Nieruchomości +48 797 581 761 SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.