5-кімнатний будинок, 240 m² — Mińsk Mazowiecki

1 350 000 złMińsk Mazowiecki, ul. Henryka Sienkiewicza

Доступно з 24 Вереснякабельне ТБ, інтернет, телефон, газ, електрика, каналізація, вода, горище

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 123 m2 wraz z murowanym, piętrowym budynkiem produkcyjno - magazynowy o powierzchni całkowitej 117 m2 oraz halą o powierzchni całkowitej 71 m2, położone na działce o powierzchni 997 m2. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 1. Mieszkanie + biznes - dom parterowy, częściowo podpiwniczony, z dużym potencjałem adaptacyjnym na poddaszu. Funkcjonalny układ domu oraz możliwość wykorzystania poddasza pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dla rodziny 2+2. - niezależny, murowany budynek produkcyjno - magazynowy, dający możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, biurowej lub magazynowej. 2. Komercja / wynajem - operator medyczny (przychodnia wielospecjalistyczna, stomatologia, rehabilitacja, fizjoterapia), - edukacja (np. szkoła językowa). Nieruchomość ma podłączone wszystkie media miejskie: wodę, prąd, kanalizację i gaz. Dodatkowym atutem technicznym jest to, że każdy budynek posiada niezależne przyłącza od dostawców mediów. DOM: PARTER – wysokość 2,7 m: kuchnia 9,2 m2, cztery pokoje: 19,7 m2, 18,4 m2 z wyjściem na balkon 3,8 m2, 16,3 m2 oraz 16 m2 z wyjściem na taras 9,0 m2, hol 10,7 m2, łazienka 3,2 m2, toaleta 1,5 m2, sień 2,4 m2 i klatka schodowa 0,95 m2. PIWNICA – wysokość 2,0 m: kotłownia 8,7 m2, pralnia 10,5 m2 i piwnica 14,3 m2. PODDASZE – wysokość do 3 m: powierzchnia całkowita 46,8 m2. BUDYNEK PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWY: Parter – wysokość 2,5 m: garaż 27 m2, pomieszczenie socjalne 11,3 m2, komunikacja 6,5 m2, WC 1,9 m2, klatka schodowa 8,8 m2 oraz pomieszczenie magazynowe 2,4 m2. Piętro – wysokość 2,4 m: dwa duże pomieszczenia o powierzchni 27 m2 i 23,3 m2 oraz korytarz / klatka schodowa 8,8 m2. HALA – wysokość 3,7 m: powierzchnia 71 m2 + pomieszczenie administracyjne 8,7 m2 i kotłownia 2,8 m2. MPZP – przeznaczenie i kluczowe parametry. Działka leży na terenie oznaczonym symbolem MN. Plan przewiduje m.in.: minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%, maksymalny udział powierzchni zabudowy 40% oraz maksymalną wysokość zabudowy 12 m. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Sienkiewicza w Mińsku Mazowieckim. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, usługi), komunikacji (PKP, bezpłatna komunikacja miejska) oraz szybki dojazd do Warszawy i Siedlec. To idealna nieruchomość odpowiednia zarówno dla rodzin szukającej domu w mieście, osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu, jak i inwestora zainteresowanego wynajmem lub działalnością usługową. Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.