5-кімнатний будинок, 114 m² — Brzezinka, Mysłowice

1 099 000 złMysłowice, Brzezinka, Elizy Orzeszkowej

кондиціонер, суміщений санвузол, сигналізація, електрика, каналізація, вода

Oferta na wyłączność- tylko w naszym biurze. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Mysłowicach, w dzielnicy Brzezinka przy ul. Elizy Orzeszkowej. Dom 114,27 m² powierzchni użytkowej, został posadowiony na działce o powierzchni 585 m². Nieruchomość sprzedawana będzie w podwyższonym standardzie deweloperskim oraz po formalnym oddaniu budynku do użytkowania. To propozycja dla osób szukających nowego, funkcjonalnego domu w spokojnej i zielonej części Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a bliskość lasu i terenów zielonych zapewnia bardzo przyjemne warunki do życia i wypoczynku. FUNKCJONALNY UKŁAD – 5 POKOI Dom posiada dwie kondygnacje z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na poddaszu. PARTER – 61,11 m²: - salon z aneksem kuchennym – 43,22 m², - pokój gościnny / gabinet – 8,14 m², - wiatrołap – 5,63 m², - łazienka – 4,12 m². Sercem domu jest bardzo duża, ponad 43-metrowa strefa dzienna. Salon połączony z kuchnią został świetnie doświetlony dzięki dużym przeszkleniom, które jednocześnie otwierają wnętrze na taras i ogród. Dodatkowy pokój na parterze może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. PODDASZE – 53,16 m²: - sypialnia – 11,19 m², - sypialnia – 12,70 m², - sypialnia – 12,45 m², - garderoba – 4,63 m², - łazienka – 4,49 m², - pomieszczenie techniczne / pralnia – 3,21 m², - komunikacja – 4,49 m². Na poddaszu znajdują się więc 3 niezależne sypialnie, duża łazienka, osobna garderoba oraz praktyczne pomieszczenie techniczne/pralnia. Łącznie dom oferuje 5 pokoi – salon oraz 4 niezależne pokoje, 2 łazienki, garderobę i pralnię. Układ bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy z domu. PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI Dom oferowany jest w standardzie znacznie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski. Wiele elementów, które przy zakupie nowej nieruchomości trzeba wykonywać i finansować osobno, tutaj zostało już zrealizowanych lub odpowiednio przygotowanych. W standardzie nieruchomości znajdują się m.in.: - ogrzewanie podłogowe gazowe, - rekuperacja, - rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach, - instalacja / wyprowadzenia pod klimatyzację w każdym pokoju, - instalacja przygotowana pod system alarmowy, - instalacja pod monitoring i kamery, - instalacja pod wideodomofon, - brama wjazdowa otwierana i zamykana na pilota, - wykonane ogrodzenie, - podjazd wykończony kostką brukową, - taras z płyt gresowych, - wykonane instalacje wewnętrzne, tynki i wylewki, - nowoczesna stolarka okienna. Kupującemu pozostaje przede wszystkim wykończenie wnętrza i urządzenie domu według własnego projektu i gustu. DZIAŁKA 585 M² I ZAGOSPODAROWANY TEREN Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 585 m² oraz zakres prac wykonanych już na zewnątrz budynku. Teren jest ogrodzony, wykonano podjazd z kostki brukowej oraz taras wentylowany, który stanowi naturalne przedłużenie dużej strefy dziennej. Zadbano również o przyszły ogród. Wykonano: - siatkę przeciw kretom, - system automatycznego nawadniania, - zraszacze trawnika, - robot koszący Husqvarna. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać zagospodarowania terenu od zera. Działka daje jednocześnie wystarczająco dużo przestrzeni na stworzenie wygodnej strefy wypoczynkowej i korzystanie z własnego ogrodu. BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKOWANIA Co istotne, nieruchomość będzie sprzedawana już po formalnym oddaniu budynku do użytkowania. Kupujący otrzyma zatem dom z zakończonym procesem budowlanym i uregulowaną sytuacją formalną, pozostający do indywidualnego wykończenia wnętrz. MYSŁOWICE – BRZEZINKA, UL. ELIZY ORZESZKOWEJ Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Brzezinka to spokojna i zielona część Mysłowic. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowuje kameralny charakter. W pobliżu znajdują się las oraz rozległe tereny zielone – idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek od miejskiego zgiełku. Jednocześnie nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Mysłowic oraz dobre połączenie z pozostałymi miastami aglomeracji. CENA: 1 099 000 ZŁ – DO NEGOCJACJI Nowy, wolnostojący dom na 585-metrowej działce, bardzo duża strefa dzienna, 4 dodatkowe pokoje, bogaty standard deweloperski, przygotowane instalacje oraz praktycznie gotowe zagospodarowanie terenu. To nieruchomość dla osób, które chcą urządzić wnętrze całkowicie według własnego pomysłu, a jednocześnie uniknąć wielu dodatkowych prac i kosztów związanych z instalacjami, ogrodzeniem, podjazdem, tarasem czy przygotowaniem ogrodu. Wszystko to w zielonej części Brzezinki, blisko lasu i w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Kawka Nieruchomości tel: 512 474 887 Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, pomoc w formalnościach, uzyskaniu finansowania oraz przeprowadzeniu zakupu aż do finalizacji u notariusza. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.