Будинок, 301 m² — Niepołomice

2 500 000 złNiepołomice, Aleja Dębowa

кондиціонер, зламостійкі двері/вікна, електрика, вода

Willa Dębowa – komfort, natura i gotowy biznes w sercu Niepołomic Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Małopolski. Willa Dębowa to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt z ogromnym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom, jak i gotowy produkt pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy czy kwatery pracownicze. Lokalizacja, która sprzedaje się sama Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej– jednego z najpiękniejszych kompleksów leśnych w regionie. To miejsce łączy ciszę, naturę i rekreację z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i aglomeracji krakowskiej. W pobliżu znajdują się największe atrakcje turystyczne regionu: Kopalnia Soli w Wieliczce – 14 km Kopalnia Soli w Bochni – 20 km oraz Międzynarodowe Lotnisko Kraków-Balice – 40 km Bliskość Krakowa, terenów przemysłowych i logistycznych oraz rozwijającej się strefy gospodarczej w Niepołomicach gwarantuje stały popyt na noclegi – zarówno turystyczne, jak i pracownicze. 6 niezależnych apartamentów – pełna autonomia i niskie koszty Willa Dębowa to 6 samodzielnych lokali mieszkalnych, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności inwestycyjnej. Każdy apartament posiada: ✔ własną instalację fotowoltaiczną ✔ osobne liczniki prądu, wody i ogrzewania ✔ system rekuperacji ✔ w pełni wyposażoną kuchnię ✔ dostęp do pralki ✔ bezpłatne Wi-Fi Dwa apartamenty na górnej kondygnacji wyposażone są dodatkowo w klimatyzację. Osobna instalacja fotowoltaiczna znajduje się również na wiacie garażowej i rowerowej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne. Gotowy, działający biznes Obiekt funkcjonuje jako: apartamenty na wynajem krótkoterminowy, pokoje gościnne, kwatery pracownicze, najem długoterminowy. Dzięki niezależności lokali możliwa jest: sprzedaż poszczególnych lokali w przyszłości, dywersyfikacja najemców, elastyczne zarządzanie przychodem. To energooszczędny i tani w utrzymaniu budynek, po generalnym remoncie i przebudowie (pierwotnie z końca lat 80.). Nieruchomość jest monitorowana i posiada liczne miejsca parkingowe. Dodatkowy potencjał Przestronne, doświetlone piwnice z oknami – możliwość adaptacji pod działalność komercyjną (biuro, usługi, magazyn). Prywatny, bezpłatny parking. Bliskość restauracji i infrastruktury miejskiej (m.in. Joanna, Rukola Zdrowa Kuchnia, Trattoria Che Ne Dici). Dogodny dostęp do kolei (stacje Staniątki i Szarów). Inwestycja w przyszłość Willa Dębowa to połączenie: ✔ stabilnego dochodu ✔ niskich kosztów utrzymania ✔ nowoczesnych rozwiązań energetycznych ✔ doskonałej lokalizacji turystyczno-biznesowej To nieruchomość z wysokim potencjałem wzrostu wartości – idealna dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Małopolski. Willa Dębowa – natura, komfort i biznes w jednym miejscu. Serdecznie zapraszam na prezentację. Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507 668 087 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy 30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3 Tel. 12 633-90-20 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: ciepła - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 200Drzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: klimatyzacja+rekuperacjaTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNABalkon: tarasLiczba balkonów: 2Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 301,9300Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takGaraż: wiataOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 1980Liczba pokoi: 12Liczba sypialni: 6Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: zwykłeTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: otwartaPodłoga kuchni: kafleWyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, wyposażenie drobne, stół, sprzęt AGD, pralka, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, krzesłaLiczba łazienek: 6Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: kafleWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznicŚciany łazienki: zwykłeLiczba przedpokoi: 6Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: zwykłeWyposażenie przedpokoi: garderoba::LINK DO STRONY ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.