5-кімнатний будинок, 275 m² — Olsztyn

2 950 000 złOlsztyn, Olsztyn

посудомийна машина, пральна машина, холодильник, духовка, плита, душ, ванна, кабельне ТБ, інтернет, сигналізація, мебльований

Całoroczna rezydencja nad Jeziorem Dadaj i dostępem do piaszczystej plaży bezobsługowy komfort na pograniczu Warmii i Mazur (Nasy k. Biskupca) Szukasz miejsca, które łączy prywatność, bezpośredni kontakt z wodą i naturą oraz wygodę nowoczesnego domu miejskiego? Ta nieruchomość nad malowniczym Jeziorem Dadaj (ok. 1000 ha powierzchni, liczne wyspy, doskonałe warunki do żeglarstwa i sportów motorowodnych) została zaprojektowana tak, aby dawać maksymalny odpoczynek bez konieczności ciągłej pracy. To gotowa propozycja zarówno na całoroczny dom rodzinny, prestiżowy Second Home do pracy zdalnej, jak i bezpieczną lokatę kapitału pod wynajem krótkoterminowy klasy Premium. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Widok na jezioro i dostęp do wody: Z salonu i tarasu rozpościera się widok na taflę Jeziora Dadaj, a tuż za działką znajduje się bezpośrednie zejście do linii brzegowej z urokliwą, piaszczystą plażą. Pełna bezobsługowość i media miejskie: Zautomatyzowana kotłownia gazowa (estetyczny, podziemny zbiornik na gaz), kanalizacja miejska, automatyczne nawadnianie ogrodu oraz całoroczne nasadzenia niewymagające czasochłonnej pielęgnacji. Szybki internet (Światłowód): Nowo doprowadzona linia światłowodowa pozwala na swobodną pracę zdalną i prowadzenie firmy z widokiem na jezioro. Dwa garaże (w bryle + wolnostojący 6x9m): Oprócz garażu w bryle budynku, w środkowej części posesji znajduje się drugi, przestronny garaż idealny na łódź, skuter wodny, quada, rowery czy sprzęt narciarski. Bezpieczeństwo klasy Premium: Dom idealny do pozostawienia bez opieki na dłuższy czas wyposażony w zautomatyzowane rolety antywłamaniowe (chowane w elewacji) we wszystkich oknach oraz zaawansowany system alarmowy z monitoringiem i kamerami. PRZEMYŚLANY UKŁAD NA 3 POZIOMACH (Łącznie 275 m² + dodatkowy garaż): Dom wybudowany w 2011 roku w ciepłej technologii (Porotherm), wykończony w wysokim standardzie z dbałością o detale. Optymalny metraż gwarantuje przestrzeń dla dużej rodziny lub grupy gości przy zachowaniu rozsądnych kosztów utrzymania. 1. PARTER Strefa dzienna z widokiem na wodę: Przestronny, jasny salon z kominkiem, jadalnią i widokiem na jezioro Dadaj, Wygodna, w pełni wyposażona kuchnia, Dwa niezależne tarasy (z wyjściem zarówno z salonu, jak i z kuchni) stworzone na poranną kawę w ciszy, Reprezentacyjny hol oraz toaleta dla gości (WC), Garaż w bryle budynku, pomieszczenie gospodarcze ze zautomatyzowaną kotłownią. 2. PIĘTRO Prywatna strefa nocna: Sypialnia główna (Master Bedroom) z własną łazienką i WC, Dwa ustawne, niezależne pokoje (sypialnie gościnne / dziecięce / gabinet), Druga, przestronna łazienka z WC. 3. PODDASZE UŻYTKOWE (80 m² wliczone w powierzchnię domu): Wyjątkowa, otwarta przestrzeń z antresolą wykończona w naturalnym drewnie w charakterze Loftu doskonałe miejsce na strefę relaksu, salę kinową, bilard, ping-pong, domową siłownię lub dodatkową przestrzeń sypialnianą dla gości. DZIAŁKA I OTOCZENIE (1658 m²): Działka o kaskadowym układzie (dolny poziom oraz skarpa po pełnej rewitalizacji nasadzeń) jest w całości ogrodzona i zagospodarowana zimozieloną roślinnością, która nie traci uroku nawet zimą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura rekreacyjna: port jachtowy, restauracja, zadbana plaża publiczna oraz kręgielnia. Zimą w okolicy działają stoki narciarskie, a pobliskie miasta oferują dostęp do teatru, kina i zakupów. Doskonała komunikacja: Biskupiec i trasa ekspresowa S16: 5 minut Olsztyn / Mrągowo: ok. 25 30 minut Lotnisko Olsztyn-Mazury (Szymany): ok. 45 minut Warszawa: ok. 2,5 godziny wygodnej jazdy trasą S7 / S16 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Willa pod wynajem krótkoterminowy): Dzięki układowi obejmującemu 3 sypialnie na piętrze, 80-metrowy loft na poddaszu, dwie łazienki + osobne WC oraz bezpośrednie sąsiedztwo plaży, nieruchomość może od pierwszego dnia funkcjonować jako całoroczna willa na wynajem dla wymagających gości (8 14 miejsc noclegowych). Zdalnie sterowane ogrzewanie, rolety i monitoring pozwalają na bezproblemowe zarządzanie obiektem na odległość. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo. Kontakt: Jakub Wójcicki (właściciel)