5-кімнатний будинок, 170 m² — Wójtowa Wieś, Opole

1 250 000 złOpole, Wójtowa Wieś, Prószkowska 110

Доступно з 23 Липняхолодильник, меблі, домофон, мебльована кухня, суміщений санвузол, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, газ, газова колонка, електрика, каналізація, вода, мебльований

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość stanowiącą dom . Obiekt obecnie funkcjonuje jako hostel i generuje miesięczny dochód netto na poziomie około 8 000 zł. Budynek został kompletnie wyremontowany w roku 2021, Wybudowany został w roku 1910. Atuty nieruchomości: 5 pokoi na wynajem, 6 łazienek, w pełni wyposażona kuchnia, stabilnie działający biznes z bazą najemców, budynek po kapitalnym remoncie, bardzo słoneczne i jasne wnętrza. Zakres wykonanych prac remontowych: nowy dach, wyremontowana więźba dachowa, ocieplony dach na całej powierzchni, nowa posadzka wraz z ociepleniem podłóg, ocieplone fundamenty, nowe tynki i gładzie, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja gazowa, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, kanalizacja grawitacyjna, system rekuperacji, sprawna instalacja kominowa i dymowa, monitoring zewnętrzny obejmujący posesję. W budynku znajdują się zarówno łazienki w częściach wspólnych, jak i prywatne łazienki przy pokojach, wyposażone w natryski, co znacząco podnosi komfort najemców. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane są za pomocą wspólnego pieca gazowego oraz zasobnika ciepłej wody o pojemności 300 litrów. Dodatkowy potencjał inwestycyjny Na piętrze znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni około 45 m², którego potencjalny dochód nie został uwzględniony w obecnej kalkulacji zysków. Dodatkowo połowa strychu pozostaje do adaptacji, co daje możliwość utworzenia kolejnego mieszkania i zwiększenia rentowności inwestycji. Niewątpliwym atutem jest również druga część działki, która umożliwia realizację dodatkowej zabudowy – domu jednorodzinnego lub budynku gospodarczego o powierzchni około 100 m². Potencjał dochodowy aktualny dochód netto z prowadzonego najmu: około 8 000 zł miesięcznie, możliwość zwiększenia przychodów o około 5 000 zł miesięcznie poprzez wykorzystanie dodatkowych powierzchni, możliwość budowy kolejnego budynku i uzyskiwania dalszych dochodów z najmu. To wyjątkowa oferta dla osoby prywatnej lub inwestora poszukującego domu z wieloma pokojami oraz dodatkowym mieszkaniem na poddaszu np. na wynajem . Nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia. Dom jest po gruntownej modernizacji, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, z bardzo dużym potencjałem dalszego rozwoju. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Maciej Feliszek Pokaż cały opis