5-кімнатний будинок, 168 m² — Półwieś, Opole

2 100 000 złOpole, Półwieś, Aleja Migdałowa

Доступно з 30 Квітняпосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, душ, ванна, кабельне ТБ, інтернет, ролети, сигналізація, газ, електрика, каналізація, вода, озеро, мебльований, ліс, горище

*Najlepsze nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI* (Kupujący jest zwolniony z zapłaty prowizji.) Proponujemy Państwu do zakupu: - wolnostojący - komfortowy - wykończony - zadbany i permanentnie doinwestowywany budynek mieszkalny z przestronnym garażem dwustanowiskowym położony w Opolu dzielnica Chmielowice. Przedmiotowy dom ZREALIZOWANY INDYWIDUALNIE ( na bazie projektu Albators 2 pracowni MG Projekt) oddany do użytku we wrześniu 2017 r -z dbałością o najwyższą jakość użytych materiałów i komfort mieszkańców domu, a nie zysk dewelopera). MEDIA: -woda miejska -kanalizacja miejska -energia elektryczna (w tym 3fazowa w kuchni + w garażu) - gaz ziemny - dostępny światłowód Multiplay INSTALACJE: - wod-kan - grzewcza (gazowa - dom ogrzewa ekologiczny i ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny Buderus Logamax Plus. Rozprowadzenie ciepła w całości domu podłogowe + dodatkowo we wszystkich sypialniach, łazienkach oraz garażu grzejniki) CWU 200 l zasobnik wody - gazowa (użytkowana wyłącznie do celów grzewczych) - kominkowa - alarmowa - klimatyzacyjna (w 2 sypialniach) 2 x jednostka Ukura Rotenso 35kW z funkcjami: chłodzenia, grzania i nawilżania powietrza. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: -wiatrołap (3,37 m2) -hall (8,34 m2) -pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (27,11 m2) -kuchnia (9,31 m2) -pokój (10,71 m2) -łazienka z kabiną prysznicową (2,60 m2) -garaż (35,34 m2) -kotłownia (5,72 m2) Powierzchnia użytkowa parteru: 102,50 m2 PIĘTRO: -hall (6,68 m2) -klimatyzowana sypialnia z wyjściem na balkon (16,81 m2) -gabinet z wyjściem na balkon (10,76 m2) -łazienka z wanną wolnostojącą (8,99 m2) -klimatyzowana sypialnia z wyjściem na taras (14,43 m2) oraz z łazienką (3,98 m2) i oddzielną garderobą (3,23 m2) -pralnia (3,46 m2) Powierzchnia użytkowa piętra: 82,64 m2 Powierzchnia piętra po podłodze: 97,03 m2 ZAGOSPODAROWANIE TERENU: -budynek położony jest na w pełni zagospodarowanej działce -działka w całości jest ogrodzona (ogrodzenie frontowe murowane wykończone kamieniem elewacyjnym Stegu Colorado, 5-m brama wjazdowa z 2 napędami elektrycznymi, ogrodzenie tylne + boczne panelowe na podmurówce prefabrykatowej) -chodnik przed posesją, podjazd, ścieżki ogrodowe wykończone granitową kostką brukową -w tylnej części posesji znajdują się: 1.) strefa SPA z sauną fińską + jacuzzi 2.) przestronny domek ogrodowy (oba obiekty wykonano wg indywidualnego projektu z drewna KVH) -liczne nasadzenia krzewów i kwiatów ozdobnych -system nawadniania BlueBird LOKALIZACJA: - Budynek posadowiony jest na nowym osiedlu (w sąsiedztwie wyłącznie nowe domy) - spokojna, zielona dzielnica Opola - z doskonałym dostępem do niezbędnej infrastruktury (pętla komunikacji MZK 250 m, paczkomat 300 m, plac zabaw 300 m, siłownia zewnętrzna 500 m, Żabka 600 m, salon kosmetyczny 600 m, lodziarnia 600 m, apteka 900 m, market Dino 900 m, dyskont Biedronka 900 m, fryzjer 900 m, pizzeria 900 m, żłobek 950 m, szkoła podstawowa 1200 m, przedszkole 1400 m. STAN PRAWNY: - pełna własność - pierwszy właściciel - dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym (1 właściciel od początku istnienia budynku, bez kredytów, obciążeń, roszczeń i ograniczeń w sprzedaży). CENA: - 2.100.000 zł (Na cenę nieruchomości zabudowanej składają się: - działka 840 m2 x 450/m2 = 378.00 zł - powierzchnia mieszkalna domu 133 m2 x 11.000 zł/m2 = 1.463.000 zł - powierzchnia garażu 35 m2 = 3400 zł/m2 = 119.000 zł - domek rekreacyjny: 55.000 zł - sauna wolnostojąca: 85.000 zł TERMIN WYDANIA: kwiecień 2027 r. FINANSOWANIE: -Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!) -Możliwość pozostawienia w rozliczeniu niedużego mieszkania w nowym budownictwie. -Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. -Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.