7-кімнатний будинок, 150 m² — Kolonia Gosławicka, Opole

1 149 000 złOpole, Kolonia Gosławicka

Доступно з 30 Липнягаз, каналізація, вода, мебльований

Dom z ogrodem i pełnowartościową piwnicą – Opole, Kolonia Gosławicka teraz 1 199 000 do rozsądnej negocjacji Szukasz dużego domu dla rodziny, ale zależy Ci również na dodatkowej przestrzeni do pracy, rozwijania własnych zainteresowań albo prowadzenia działalności? Ten środkowy segment położony jest w nowszej części Kolonii Gosławickiej – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola. Oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, a dodatkowo niemal 80 m² pełnowartościowej piwnicy z garażem, gabinetem i dużą salą. Dom został wybudowany w 2004 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Przestrzeń dla całej rodziny Dom ma dwie pełne kondygnacje mieszkalne. Na parterze znajdują się: przestronny salon z kominkiem i jadalnią, osobna kuchnia, spiżarnia, łazienka, szklana, nieogrzewana weranda, wyjście na taras i do ogrodu. Salon stanowi naturalne centrum domu. Kominek tworzy przyjemną atmosferę, a bezpośrednie połączenie z tarasem i ogrodem sprawia, że w cieplejszych miesiącach strefa dzienna płynnie przenosi się na zewnątrz. Pomieszczenie klimatyzowane. Na piętrze zaplanowano: cztery osobne sypialnie, każda klimatyzowana. drugą łazienkę, komunikację. Taki rozkład dobrze oddziela wspólną część dzienną od prywatnej strefy domowników. Około 80 m² dodatkowej przestrzeni Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o wysokości około 2,30 m. To nie jest typowa niska piwnica służąca wyłącznie do przechowywania rzeczy. Na tym poziomie znajdują się: jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, gabinet, duża sala zlokalizowana pod salonem, pomieszczenie techniczne pod tarasem. Ta część domu może służyć jako pracownia, biuro, sala treningowa, studio, pokój rekreacyjny lub zaplecze do pracy prowadzonej z domu. Daje również możliwość dostosowania przestrzeni do określonego rodzaju działalności, z uwzględnieniem wymaganych przepisów i formalności. Prywatny ogród od południa Za domem znajduje się kameralny, osłonięty ogród o południowej ekspozycji. Rosną w nim między innymi tuje, świerki, magnolie i buki, które tworzą zieloną oprawę oraz zapewniają poczucie prywatności. Z części dziennej można wyjść na wykończony płytkami taras o powierzchni około 15 m². To dobre miejsce na stół, wypoczynek i spokojne popołudnia w otoczeniu zieleni. Dodatkową przestrzeń pomiędzy domem a ogrodem tworzy szklana, nieogrzewana weranda. Standard i rozwiązania techniczne Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono warstwą styropianu o grubości 10 cm. Dach pokryto dachówką cementową. Dom wyposażony jest w: okna drewaniane zespolone rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, ogrzewanie gazowe grzejnikowe, jednofunkcyjny piec gazowy, zasobnik ciepłej wody użytkowej, kominek w salonie. Do nieruchomości doprowadzono wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną. Zużycie mediów rozliczane jest według wskazań liczników. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w nowszej części Kolonii Gosławickiej. To popularna i dobrze skomunikowana część Opola, ceniona za spokojną zabudowę mieszkaniową, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą publiczną. Najważniejsze informacje rodzaj zabudowy: segment środkowy, rok budowy: 2004, powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: około 150 m², pełne podpiwniczenie: około 80 m², wysokość piwnicy: około 2,30 m, powierzchnia zabudowy: około 85 m², wymiary budynku: około 7,20 × 11,50 m, powierzchnia działki: 238 m², liczba pokoi: 5, w tym 4 sypialnie, liczba łazienek: 2, taras: około 15 m², ekspozycja ogrodu: południowa, garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku, ogrzewanie: gazowe, grzejnikowe, media: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna, stan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń, dom oddany do użytkowania, możliwość szybkiego wydania. W cenie pozostają zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD, pozostałe zabudowy stałe oraz szafa w przedpokoju. Pozostałe meble mogą być przedmiotem odrębnych ustaleń. Cena ofertowa: 1 149 000 zł – do rozsądnej negocjacji. Jeżeli szukasz rodzinnego domu z czterema sypialniami, prywatnym ogrodem i dodatkową przestrzenią, której zwykle brakuje w zabudowie szeregowej, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej widać, jak wiele możliwości daje zarówno część mieszkalna, jak i pełnowartościowe podpiwniczenie. Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk tel. 604 505 999 e-mail: rafal.konowalczuk@Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis