5-кімнатний будинок, 170 m² — Półwieś, Opole

1 399 000 złOpole, Półwieś, Wandy Rutkiewicz

газ, електрика, каналізація, вода

Komfortowy dom w Opolu – Półwieś | 170 m² | Działka 438 m² TYLKO W NASZYM BIURZE – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! NOWA CENA – OBNIŻKA O 50 000 ZŁ! Szukasz komfortowego, przestronnego domu, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów i dodatkowych wydatków? Zależy Ci na wysokim standardzie wykończenia, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i niskich kosztach utrzymania? Ta nieruchomość spełnia wszystkie te oczekiwania. Na sprzedaż wyjątkowo zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 170 m², położony na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 438 m², w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Opola – na Półwsi, w pobliżu Centrum Handlowego Karolinka. Dom wybudowany w 2017 roku wyróżnia się nowoczesną architekturą wnętrz, wysoką jakością zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniami zapewniającymi wygodę codziennego użytkowania. DOM W DOSKONAŁYM STANIE – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA BEZ ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH! Nieruchomość jest utrzymana w znakomitym stanie technicznym i wizualnym. Wnętrza zostały świeżo odmalowane, dzięki czemu nowi właściciele nie muszą planować remontów, odświeżania pomieszczeń ani dodatkowych prac wykończeniowych. To dom, do którego wystarczy wnieść swoje rzeczy i zacząć nowy etap życia. PRZESTRZEŃ, KOMFORT I NOWOCZESNY STYL Wnętrza zostały zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność, estetykę i spójność wykończenia. Dominują jasne barwy, naturalne odcienie drewna, elegancka szarość oraz nowoczesne elementy dekoracyjne. Całość uzupełniają starannie dobrane oświetlenie sufitowe i subtelne podświetlenia LED, nadające pomieszczeniom wyjątkowy charakter. Sercem domu jest imponująca strefa dzienna, obejmująca przestronny salon, jadalnię oraz nowoczesną kuchnię. Salon stanowi idealne miejsce do rodzinnego wypoczynku. Jego centralnym elementem jest efektowny kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale dzięki grawitacyjnemu rozprowadzeniu ciepła pełni również funkcję dodatkowego źródła ogrzewania. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala płynnie połączyć przestrzeń mieszkalną z otoczeniem domu. Jadalnia oferuje miejsce na duży rodzinny stół, przy którym można wygodnie organizować spotkania z bliskimi. Nowoczesna kuchnia zachwyca minimalistyczną zabudową w białym połysku, połączoną z ciepłym odcieniem drewna. Została wyposażona w pojemne szafki, zabudowany sprzęt AGD oraz funkcjonalne blaty robocze. Na szczególną uwagę zasługują również drewniane schody prowadzące na piętro, eleganckie wykończenia oraz konsekwentnie utrzymana stylistyka całego domu. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada bardzo praktyczny podział na ogólnodostępną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część mieszkalną na piętrze. PARTER: Przestronny przedpokój Duży, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras Jadalnia połączona ze strefą dzienną Nowoczesna kuchnia z zabudową meblową Łazienka z prysznicem Garaż PIĘTRO: Cztery ustawne pokoje, mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu Przestronna łazienka z wanną i oddzielną kabiną prysznicową Osobna garderoba Pokoje na piętrze zapewniają domownikom prywatność i swobodę aranżacji. Dzięki skosom i oknom dachowym pomieszczenia mają przytulny charakter, a naturalne światło dodaje im przestronności. Duża łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem jasnych płytek, elementów drewnopodobnych oraz dekoracyjnych płytek strukturalnych. Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwie umywalki, wanna i niezależna kabina prysznicowa. DODATKOWA POWIERZCHNIA – DUŻY STRYCH Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo duży strych, zapewniający znaczną przestrzeń do przechowywania. W zależności od indywidualnych potrzeb i możliwości technicznych może również stanowić potencjał do przyszłej adaptacji. WYSOKI STANDARD I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań, które znacząco podnoszą komfort życia, a jednocześnie pozwalają ograniczyć wydatki związane z eksploatacją domu. Najważniejsze informacje techniczne i wyposażenie: Rok budowy: 2017 Powierzchnia domu: 170 m² Powierzchnia działki: 438 m² Ogrzewanie gazowe – dwufunkcyjny kocioł Vaillant Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,18 kW, rozliczana na dotychczasowych, korzystnych zasadach Klimatyzacja Kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne Drewniane schody Dach pokryty dachówką ceramiczną Nowoczesne oświetlenie LED Garaż i dwa dodatkowe miejsca parkingowe Zagospodarowana i ogrodzona działka Taras z aluminiowym zadaszeniem WYJĄTKOWO KORZYSTNE KOSZTY EKSPLOATACJI Według informacji przekazanych przez właściciela: Roczny koszt ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody wynosi około 3 200 zł. Dzięki instalacji fotowoltaicznej opłaty za energię elektryczną wynoszą około 20 zł miesięcznie, odpowiadając w praktyce kosztom abonamentowym. To szczególnie istotna zaleta w przypadku domu o powierzchni 170 m². Podane koszty odnoszą się do dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomości i mogą się różnić w zależności od liczby mieszkańców oraz indywidualnego zużycia mediów. ZAGOSPODAROWANY OGRÓD I TARAS NA KAŻDĄ POGODĘ Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 438 m², która została funkcjonalnie zagospodarowana, zapewniając komfort wypoczynku i odpowiednią ilość prywatnej przestrzeni. Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest taras wyposażony w nowoczesne aluminiowe zadaszenie z elektrycznie sterowanym pokryciem dachowym oraz boczną roletą. Pozwala ono korzystać z przestrzeni wypoczynkowej w różnych warunkach pogodowych, tworząc idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorne spotkania. Na terenie posesji znajduje się również praktyczna drewutnia. Podjazd, chodniki oraz taras wyłożono kostką brukową, dzięki czemu przestrzeń wokół domu jest nie tylko estetyczna, ale również łatwa w utrzymaniu. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe. LOKALIZACJA – OPOLE, PÓŁWIEŚ Półwieś to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Nieruchomość położona jest w pobliżu Centrum Handlowego Karolinka, co zapewnia łatwy dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: Centrum Handlowe Karolinka Makro McDonald's Sklepy Żabka i piekarnia Hert Szkoła i przedszkole Poczta Przystanki komunikacji miejskiej MZK Tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do północnej obwodnicy Opola, umożliwiający sprawne przemieszczanie się po mieście i wygodny wyjazd w kierunku innych miejscowości. Lokalizacja łączy spokój zabudowy mieszkaniowej z dostępnością wszystkich udogodnień potrzebnych na co dzień. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM? Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko powierzchni mieszkalnej. To dom oferujący przestrzeń, wygodę i bardzo dobry standard, a jednocześnie pozwalający ograniczyć codzienne koszty utrzymania. Największe atuty tej oferty to: Doskonały stan techniczny i wizualny Świeżo odmalowane wnętrza Brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start Przestronna i jasna strefa dzienna Cztery pokoje na piętrze Dwie łazienki Nowoczesna kuchnia z zabudową Fotowoltaika na starych zasadach Bardzo niskie koszty eksploatacji Klimatyzacja i kominek Zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem Garaż i dodatkowe miejsca postojowe Atrakcyjna lokalizacja w Opolu To nieruchomość, w której wszystko jest już przygotowane na przyjęcie nowych właścicieli. Bez remontów, bez dodatkowych wydatków i bez konieczności wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie prac wykończeniowych. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zdjęcia dobrze oddają standard wykończenia, ale dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń, funkcjonalność i wyjątkowy charakter tego domu. OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Maciej Krawiec WMW Nieruchomości Licencja zawodowa nr 23939 Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją FPPRN oraz ochroną ubezpieczeniową. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników