5-кімнатний будинок, 77 m² — Prószków, opolski

670 000 złopolski, Prószków, Górki, Irysowa

Доступно з 22 Червнядомофон, каналізація, вода

NOWOCZESNY SEGMENT | 77,17 m² | OGRÓD | GÓRKI Komfort domu, funkcjonalność nowoczesnego mieszkania i prywatna przestrzeń ogrodowa – w kameralnej inwestycji położonej w sąsiedztwie Opola. PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni 77,17 m², zlokalizowany na osiedlu Górka Irysów przy ul. Irysowej w Górkach. Nieruchomość łączy współczesną architekturę, przemyślany układ pomieszczeń oraz energooszczędne rozwiązania technologiczne. Dwupoziomowa przestrzeń mieszkalna, prywatny ogród i dwa miejsca postojowe stanowią atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego mieszkania w budynku wielorodzinnym. Kameralny charakter inwestycji, obejmującej zaledwie cztery segmenty w każdym budynku, sprzyja komfortowi codziennego użytkowania i poczuciu prywatności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 77,17 m² funkcjonalnej przestrzeni na dwóch kondygnacjach. Prywatny ogród do wyłącznego korzystania. Dwa miejsca postojowe w cenie nieruchomości. Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Brak miesięcznego czynszu administracyjnego. Kameralna zabudowa – tylko cztery segmenty w budynku. Nowoczesna architektura i dogodny dojazd do Opola. UKŁAD POMIESZCZEŃ Przestrzeń została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, zapewniając wygodę codziennego funkcjonowania. PARTER – STREFA DZIENNA Salon z aneksem kuchennym – 25,76 m² Łazienka – 3,37 m² Komunikacja – 5,90 m² Schowek – 1,23 m² PIĘTRO – STREFA PRYWATNA Sypialnia główna – 11,15 m² Pokój – 9,02 m² Pokój – 8,01 m² Łazienka – 5,30 m² Duże przeszklenia oraz okna dachowe zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz. Układ pomieszczeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, w tym wydzielenie pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. PRYWATNY OGRÓD Integralną częścią nieruchomości jest ogród przeznaczony do wyłącznego korzystania. Stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i oferuje przestrzeń do wypoczynku, spotkań na świeżym powietrzu oraz indywidualnej aranżacji zieleni. STANDARD I WYPOSAŻENIE Inwestycję zaprojektowano z uwzględnieniem współczesnych standardów budownictwa, komfortu cieplnego oraz efektywności energetycznej. Zastosowane rozwiązania techniczne: Pompa ciepła jako źródło ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, bez tradycyjnych grzejników. Izolacja elewacji styropianem o grubości 15 cm. Ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacyjności akustycznej. Konstrukcja dachu z izolacją termiczną. Duże przeszklenia i okna dachowe. Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Przygotowanie instalacji telewizyjnej i internetowej. Zastosowane rozwiązania sprzyjają efektywnemu gospodarowaniu energią i komfortowi użytkowania nieruchomości. LOKALIZACJA Osiedle Górka Irysów powstaje przy ul. Irysowej w miejscowości Górki, w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dogodnym dostępem do Opola. To propozycja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy prywatnością, bliskością terenów zielonych a możliwościami oferowanymi przez miasto. INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia segmentu: 77,17 m² Liczba pokoi: 4, w tym salon z aneksem kuchennym Liczba łazienek: 2 Kondygnacje: 2 Ogród: do wyłącznego korzystania Miejsca postojowe: 2, w cenie Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe Czynsz administracyjny: brak INNE DOSTĘPNE WARIANTY W ramach inwestycji dostępny jest również segment o powierzchni 72,61 m² w cenie 640 000 zł. Zróżnicowane metraże pozwalają dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji, dostępne warianty oraz warunki zakupu. Patrycja Ciura PC Kancelaria Nieruchomości 516 516 290 Zamień nasze doświadczenie w swój sukces. MODERN SECTION WITH ITS OWN GARDEN | 77.17 m² | HEAT PUMP | UNDERFLOOR HEATING | 2 PARKING SPACES The comfort of a single-family home, the convenience of a modern apartment and a private garden – all in one unique investment. We invite you to familiarize yourself with the sale offer of a modern terraced house with an area of 77.17 m² , located in the intimate Górka Irysów estate in the town of Górki. This is an ideal option for those who dream of their own home but don't want the costs and responsibilities associated with a large property. Here, you gain much more than living in an apartment building – your own garden, two parking spaces, modern heating solutions, and complete privacy, with no rent. An additional advantage of the investment is its intimate character – each building contains only four segments , which guarantees silence, comfort and a peaceful atmosphere on a daily basis. Functional layout – 77.17 m² The well-thought-out layout of the rooms has been designed with a division into living and private areas, ensuring comfort for the whole family. Ground floor – living area • spacious living room with kitchenette – 25.76 m² • bathroom – 3.37 m² • communication – 5.90 m² • practical storage space – 1.23 m² First floor – private area • master bedroom – 11.15 m² • room – 9.02 m² • room – 8.01 m² • comfortable bathroom – 5.30 m² Large glazing and roof windows perfectly illuminate the interior, creating a bright and friendly living space. Private garden The unit also includes a large, private garden for exclusive use , which will become a natural extension of the living room. It's the perfect place for morning coffee, relaxing after work, family barbecues, playing with children, or creating your own green relaxation zone. Standard of workmanship The investment was designed with high comfort of use and energy efficiency in mind. As standard you will receive, among others: - high-class heat pump - underfloor heating throughout the premises – no traditional radiators - facade insulation with 15 cm polystyrene - inter-unit walls with increased acoustic insulation - durable roof structure with appropriate thermal insulation - large glazing and roof windows ensuring excellent interior lighting - complete set of water, sewage and electrical installations - preparation for TV and internet installation Advantages of real estate - rent-free segment - large garden for exclusive use - only 4 segments in the building - 2 parking spaces included in the price - heat pump - underfloor heating throughout the house - modern architecture - quiet neighborhood with quick access to Opole - very low operating costs Other variants are also available The investment also includes a segment with an area of 72.61 m² - PLN 640,000 , so you can choose the layout best suited to your needs. Location The Górka Irysów development is being built on Irysowa Street in Górki , surrounded by new single-family housing. Its intimate location ensures peace and connection with nature, while also providing quick and convenient access to Opole and its full urban infrastructure. This is a place created for people who value peace, privacy and the comfort of everyday life. I invite you to the presentation of this unique investment. Patricia Ciura PC Real Estate Law Firm 516 516 290 Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis