4-кімнатний будинок, 120 m² — Pabianice, pabianicki

999 000 złpabianicki, Pabianice

Доступно з 12 Жовтнямеблі, інтернет, газ, електрика, вода

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach dom + dochodowa działalność gospodarcza na jednej posesji! Szukasz miejsca, które pozwoli Ci wygodnie mieszkać i jednocześnie rozwijać własny biznes? Ta nieruchomość w Pabianicach to doskonałe połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z nowoczesnym obiektem przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom mieszkalny 120 m² komfortowej przestrzeni Solidny, dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2006 roku z cegły silikatowej, ocieplony styropianem (10 cm). Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym gontem. Trzy lata temu wykonano dodatkową termoizolację dachu, co znacząco poprawiło parametry energetyczne nieruchomości. Parter (60 m²): przestronny salon z otwartą kuchnią, gabinet idealny do pracy zdalnej, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, osobne WC. Piętro (60 m²): 2 wygodne sypialnie, łazienka, osobne WC, pomieszczenia do przechowywania. Wnętrza wykończone z dbałością o trwałość i funkcjonalność na podłogach panele oraz terakota, ściany wykończone tynkiem ozdobnym i boazerią. Media i wyposażenie: wszystkie media miejskie, instalacja trójfazowa (siła), ogrzewanie piecem na ekogroszek, gaz dostępny w ulicy. Do domu przylega słoneczny taras o powierzchni 12 m², idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną. Działka 1566 m² Pięknie zagospodarowana, zadbana posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo: teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota, wideofon, monitoring, spokojna lokalizacja przy cichej drodze asfaltowej. Budynek biznesowy/mieszkalny 247 m² (2022 r.) Nowoczesny obiekt wybudowany w 2022 roku z pustaka ceramicznego, po termoizolacji, z dachem pokrytym blachodachówką. Obecnie funkcjonuje tutaj dobrze prosperująca szwalnia, jednak budynek daje szerokie możliwości adaptacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną. W skład budynku wchodzą: 5 pomieszczeń o powierzchniach od 10 m² do 76 m², garaż o powierzchni 43,39 m² wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe, kotłownia. Dodatkowy atut gotowy biznes! Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia szwalni i krojowni wraz z maszynami oraz urządzeniami, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuowanie dochodowej działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w kameralnej i spokojnej części Pabianic. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych tras dojazdowych. Najważniejsze atuty: Dom i biznes w jednym miejscu Duża działka 1566 m² Nowoczesny budynek usługowy z 2022 roku Możliwość przejęcia gotowej, dochodowej działalności Monitoring, wideofon i automatyczna brama Wszystkie media miejskie Cicha, a jednocześnie świetnie skomunikowana lokalizacja To idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej wygodne życie rodzinne z możliwością prowadzenia własnego biznesu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż cały opis