6-кімнатний будинок, 166 m² — Pobiedziska

1 250 000 złPobiedziska, Pobiedziska

кондиціонер, душ, ванна, інтернет, мебльований

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający^ UWAGA - REZERWACJA OFERTY DO 31.10.2026 r. Sprzedam dom zlokalizowany w Pobiedziskach (Polska Wieś). Oferta skierowana jest do osób, które cenią spokój i naturę ale nie chcą rezygnować z wygody dojazdu do miasta. Dom położony jest blisko licznych, pięknych terenów zielonych a w tym: - Park Krajobrazowy Promno - Rezerwat przyrody Jezioro Drążynek - Rezerwat przyrody Jezioro Dębiniec - Puszcza Zielonka - Lednicki Park Krajobrazowy - lasy czerniejewskie - liczne jeziora (Dobre, Małe, Drążynek, Dębiniec, Biezdruchowo, Jerzyńskie, Wronczyńskie, Stęszewskie, Tuczno, Lednica itp.). Jednocześnie usytuowanie domu bezpośrednio przy Pobiedziskach gwarantuje dostęp do miejskiej infrastruktury, przydatnej w codziennym funkcjonowaniu: - komunikacja miejska - PKP (stacja "Pobiedziska" - 2 km), ok. 25 min. jazdy pociągiem do Centrum Poznania - sklepy (Biedronki, Lidl, Dino, Stokrotka, Żabki itd.) - usług - restauracje - służba zdrowia - szkoły, przedszkola Ponadto lokalizację charakteryzuje szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 oraz do dróg krajowych nr 194 i nr 92 - a z nich wygodny dojazd do najważniejszych miast regionu m.in.: Poznania, Gniezna, Łubowa, Kostrzyna, Swarzędza, Lubonia, Wrześni itd. POWIERZCHNIE: - użytkowa domu: 166,5 m2 - zabudowy: 103,3 m2 - kubatura: 424,68 m3 - działki: 1500 m2 (obecnie trwa procedura podziału działki) * z możliwością kupienia działki o pow. 3000 m2) DOM POSIADA 3 KONDYGNACJE: 1) Przyziemie: - garaż: 32,56 m2 - 3 pomieszczenia gospodarcze (25,81 m2, 15 m2, 6,33 m2) - kotłownię: 6,25 m2 2) Parter: - przedsionek: 3,80 m2 - korytarz: 10,35 m2 - salon: 30,29 m2 - aneks kuchenny: 7,11 m2 - spiżarnia: 2.30 m2 - pokój: 14,21 m2 - pokój: 10,78 m2 - łazienka z WC: 4,19 m2 3) Piętro: - pokój: 35,02 m2 (z łazienką z WC: 3,67 m2) - pokój: 15,97 m2 (z łazienką z WC: 3,95 m2) - pokój: 14,21 m2 - korytarz: 7,19 m2 - łazienka z WC (na korytarzu): 3,5 m2 * ponadto nad piętrem jest dodatkowa przestrzeń, która może być zaadaptowana np. na antresolę STANDARD BUDYNU: - dom wybudowany w 2012 r. - dwukondygnacyjny, podpiwniczony - dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną - ławy fundamentowe żelbetowe, z betonu B25 - ściany zewnętrzne o grubości 36 cm, z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem 12 cm, wykończone tynkiem mineralnym - ściany wewnętrzne nośne o grubości 24 cm - ściany wewnętrzne działowe o grubości 12 cm - okna i drzwi zewnętrzne PCV, 2-szybowe - obróbki blacharskie i rynny z blachy stalowej ocynkowanej - podłogi w zależności od pomieszczenia wyłożone: parkietem, panelami oraz płytkami - salon wyposażony w klimatyzację - ogrzewanie na ekogroszek + dodatkowo kominek na parterze w salonie - nieruchomość wyposażona w fotowoltaikę o mocy 9,9 KW (na "starych zasadach") MEDIA: - prąd + fotowoltaika - woda - szambo 10 m2 Cena: 1.250.000 zł (w wariancie działki o pow. ok. 1.500 m2) * istnieje możliwość kupna domu na obecnej działce o pow. 3.000 m2 - cena do negocjacji. KONTAKT:   Zapraszam na prezentację. NA PROŚBĘ ZAINTERESOWANYCH UDOSTĘPNIĘ RZUTY BUDYNKU